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おすすめな不動産投資会社8社を厳選!失敗しない不動産投資会社の選び方とは

不動産投資に興味がある時・購入する時・管理する時・売却する時に頼るのが不動産投資会社です。

収益性のある物件を紹介してくれて、しっかり入居者をつけてくれて、適切な管理をしてくれて、高値で売却してくれる…

理想の不動産投資会社ですが、不動産適正取引推進機構によると宅地建物取引業者は12万5,638業者(令和2年3月31日現在)もあります。

 

膨大な数の業者の中から、本当に信頼できる不動産会社はどう選べばいいのか悩んでしまいますよね。

そこで当記事では、MIRAIMOで厳選した不動産投資会社を紹介、また不動産投資会社を選ぶコツ、

逆に選んではいけない会社の特徴まで分かりやすくまとめています。

ぜひご一読ください。

1. おすすめの不動産投資会社8社|会社の規模・特徴・口コミ

おすすめの不動産投資会社8社|会社の規模・特徴・口コミ

実際に信頼できる不動産会社はどこなのか、気になりますよね。

最初に、誰もが名前を聞いたことがあるであろう不動産投資会社8社を厳選してまとめてみました。

今回の紹介では、実際に利用した人の口コミも一部紹介します。気になったら一度問い合わせてみましょう。

(数字のデータは2020年8月現在で、各会社の最新データを記載しています。)

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MIRAIMO運営元、A-Lab(エーラボ)株式会社は物件購入後のお客様のライフプランまで考え、1人1人に合った物件をご提案しています。

購入前の不安は定期的に開催しているセミナーや個別相談で解消していただくことが可能。

小規模な会社ではありますが、その分お客様1人1人に真摯に向き合い、全員でサポートし、購入後のアフターフォローまでも行っています。

 

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①野村不動産グループ

野村不動産グループ

野村不動産グループは住宅・オフィス・商業施設など様々な不動産ビジネスを手掛けています。

多くのグループ企業を持つ野村不動産グループは、誰もが知る安心な不動産会社と言えるでしょう。

野村不動産アーバンネットが運用している不動産投資サイト「ノムコム・プロ」では不動産投資物件を検索したり、不動産に関するセミナーに申し込むことができます。

所在地 本社:東京(新宿)
支店:仙台・神奈川・大阪・京都・広島・名古屋・福岡
事業内容 マンションや戸建分譲・法人仲介・投資開発・ビルディング・建築設計・資産運用
設立 1957年
資本金 20億円
上場有無 東証1部上場
社員 連結7,126名
管理戸数 164,126戸
※グループ会社「野村不動産パートナーズ」の管理戸数
口コミ

第一印象は身だしなみがしっかりして清潔感が感じられ、知識も素晴らしかった。細かいところまでしっかり取り組んでいた。(70代男性)

すごい営業さんだと思いましたが、その後他の大家友人からも、野村不動産さんやその出身の業者さんは品質とレベルが高い、と伺い納得しました。(40代男性)
引用:不動産投資のミカタ

野村不動産のホームページへ

②大東建託

大東建託

大東建託は、土地活用の専門会社として名高い会社です。

「35年一括借り上げ」は賃貸経営において必ず発生するリスク(空室など)に対応してくれます。

管理戸数は全国No.1を誇っており、管理に強めの会社です。

所在地 本社:東京(品川)
支店:全国47都道府県に支店あり
事業内容 不動産建設・入居者斡旋等の不動産仲介・不動産建物管理
設立 1974年
資本金 ‎290億6,000万円
上場有無 東証1部上場
社員 9,274名
管理戸数 1,086,927戸
口コミ

初めて大東建託株式会社のセミナーに参加しました。あまりかしこまった雰囲気ではなく、参加者も若い方からご年配の方まで、色々な方が参加されていました。人数は10人くらいで、最初は主催者の方が色々な事例をお話しされ、とても参考になったと思います。(40代男性)

大東建託さんのアフターフォローでまず書きたいのは定期的に連絡があること。こちらが抱えている些細な不安や疑問を都度解消してくれることが、とてもありがたいです。また、困ったときには適切なアドバイスや提案をしてくれるので、安心して対処していくことができます。(40代男性)
引用:不動産投資のミカタ

大東建託のホームページへ

③住友不動産

住友不動産

グループ会社を多く抱える住友不動産。

マンションの供給戸数ではNo.1を誇っていたり、住宅リフォーム事業で強みを持っており、分譲マンション販売から賃貸マンション管理(管理は住友不動産建物サービス)まで不動産のことなら幅広く対応しています。

所在地 本社:東京(新宿)
事業内容 ビル開発賃貸・マンション戸建住宅の開発分譲・宅地造成分譲・海外不動産・建築土木工事の請負・不動産売買仲介ほか
設立 1949年
資本金 1,228億500万円
上場有無 東証1部上場
社員 連結13,676名
管理戸数 173,147戸
※グループ会社「住友不動産建物サービス」の管理戸数
口コミ

購入した時の営業マンは、ベテラン社員さんだったのと、様々な種類の物件を取り扱っていたので、とても視野が広く、不動産取得にあたっては、多角的かつ戦略的な提案をしていただきました。おかげで戸建をあえて賃貸にするという選択肢を提示されたことによって、最初の不動産取引ができ、非常に満足しました。(40代男性)

当初の計画通り、現在では老後の生活の資金の一部となっており、大変満足しております。当初よりサポートもしっかりしており、問題があれば、その都度丁寧に対応頂き、これまで不安を持ったこともありません。(70代女性)
引用:不動産投資のミカタ

住友不動産ホームページへ

④大和ハウス工業株式会社

大和ハウス工業株式会社

住宅総合メーカーのダイワハウス工業会社。

長期間の保証サービスなど長期的なサポートが受けられる会社です。

相談会やセミナーも定期的に実施しています。

所在地 本社:大阪・東京
支店:名古屋含む全国37か所
事業内容 戸建・賃貸・分譲マンション販売・商業施設・物流施設・医療介護施設・法人施設の企画設計リフォームなど
設立 1955年
資本金 1,616億9,920万円
上場有無 東証1部上場
社員 16,904名
管理戸数 595,182戸
※大和リビングマネジメント・大和リビング・日本住宅流通の3社合計
口コミ

質問や問い合わせに対して、嫌な顔もせず確実に丁寧な回答をしてくれたし、その場で分からなければ、後日確実に回答があった。素人でもわかるような丁寧な説明で、こちらの色んな要望に対してその都度いくつもの提案をしてくれた。(70代男性)

初心者にも分かりやすく話してくれますし、何より興味を引く例え話が多く、投資にとても興味を持つことができました。しっかりとリスクを分かって投資をすれば、サラリーマンでも十分やっていけるとわかり、検討していきたいと思いました。(30代男性)
引用:不動産投資のミカタ

大和ハウス工業株式会社ホームページへ

⑤日本財託グループ

日本財託グループ

リスクを「数字」で全てご説明して顧客にぴったりの投資プランを提案してくれます。

セミナーや相談会も頻繁に開かれており、マンション投資に強い会社です。

所在地 本社:東京(新宿)
事業内容 不動産売買仲介・建物管理・賃貸管理・賃貸仲介
設立 1990年
資本金 8,000万円
上場有無 東証1部上場
社員 244名
管理戸数 22,944戸
口コミ

初めての不動産投資ということで、物件購入に際し、疑問や不安な点が浮かび上がってきます。担当者にはいろいろと質問しましたが、その度に素早く対応してくれました。担当者を通じたやり取りから、この会社なら購入後の管理も安心して任せることができると感じたのを覚えています。(20代男性)

担当部署の役割分担が明確であり、募集、リフォームなどで担当者から顧客目線で心のこもった対応をして頂けることが、不動産オーナーとして嬉しく思います。(60代男性)
引用:日本財託グループ 事例紹介・オーナー様の声

日本財託グループのホームページへ

⑥GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーはテクノロジーを重視した不動産投資サービスを展開している不動産投資会社で、AIを活用した物件選びや管理サービス、購入物件のデータを一括管理するアプリ、クラウドファンディングサービスなどを提供。

テクノロジーを利用し、賃貸管理業務の効率化を図っています。

所在地 本社:東京(六本木)
支店:北海道・神奈川・大阪・名古屋・福岡
事業内容 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営・不動産情報メディア・不動産売買仲介・不動産販売・設計施工・不動産管理など
設立 2013年
資本金 11億6,869万円
上場有無 東証マザーズ上場
社員 347名
管理戸数 3,000戸以上
口コミ

エージェント自身が物件を運用しているのはとても信頼ができました。 素人だったため色々なことを質問ましたが、一つ一つ丁寧に説明して頂けたため「ここであれば」と限度額一杯までの投資を踏み切る事ができました。(40代男性)

取り扱ってる物件が、入居率が高い条件で揃えているのがとても安心できます。エージェントさんは契約まではかなり親身に対応してくださいますし、アプリからの質問にも丁寧に対応してくださいます。(20代男性)
引用:RENOSY ASSETマンション投資 お客様の声

GAテクノロジーズのホームページへ

⑦FJネクスト

FJネクスト

ガーラマンションシリーズで有名なFJネクストは、主に東京・横浜・川崎でワンルームマンション販売に強い不動産会社です。

マンションの供給実績は295棟にものぼり、99%の高い入居率を誇っています。

また不動産投資セミナーやGALANAVIなどで不動産投資についての情報を発信しているのも特徴。

所在地 本社:東京(新宿)
支店:横浜・伊豆
事業内容 不動産の企画開発・売買・仲介
設立 1980年
資本金 20億円
上場有無 東証1部上場
社員 連結521名
管理戸数 15,943戸
口コミ

都内ガーラマンションを購入しました。実際に会ってお話を聞いて、丁寧に説明してもらい契約までスムーズに進めてくれました。

すごく良いマンションです。色々見て不安要素もありましたが、正直にすべて回答してくれたので親近感がありました。対応はたしかに大事ですよね。
引用:Google口コミ
マンションコミュニティ

FJネクストのホームページへ

⑧シノケングループ

シノケングループ

シノケンはアパート経営に強く、豊富な管理実績や家賃保証制度が充実しており、評判の良い会社です。

全国賃貸住宅新聞が発表している「自社開発棟数」で5年連続全国No.1を誇っています。

購入者の半分以上がリピーターとなっていることからも満足度が高いことが伺えるでしょう。

セミナーや相談会にも力を入れています。

所在地 本店:東京(浜松町)・福岡
事業内容 不動産売買・管理・ゼネコン・エネルギー・ライフケア・海外事業など
設立 1990年
資本金 10億9,483万円
上場有無 東証ジャスダック上場
社員 1,038名
管理戸数 37,000戸以上
口コミ

不動産投資をはじめたのがシノケンハーモニーを通してだったので、サブリースのことを含め、不動産投資のことなどいろいろと聞くことができたのは非常によかった。不動産投資を始めるには、最適な業者ではないかと個人的には考えている。(40代男性)

商品知識がない私に、パンフレットを使って丁寧に説明してくれました。立地や入居者情報、家賃、返済方法など、丁寧に説明してくれました。ちょうどその物件は先約があり契約には至りませんでしたが、次の提案をまた持ってきますねと言って、清々しい気持ちでクロージングできました。(50代男性)
引用:不動産投資のミカタ

2. 失敗しない不動産投資会社の選び方|選ぶ際のポイントを紹介

不動産投資の成功のカギは、信頼できるパートナーである不動産投資会社の選択に尽きると言われています。

したがって、不動産投資会社の選び方が成功を左右する決め手になるのです。

失敗不動産投資選びのポイントをご紹介しましょう。

資本金の額が大きい

資本金の額が大きいということは、会社の規模が大きいということなので、不動産投資会社選びの1つの指標になります。

大きな会社は、顧客数も実績も多い会社であるということに。

資本金だけで判断してはいけませんが、ポイントの1つであることは間違いありません。

従業員数が多い

資本金の額と同じく、従業員数でも会社の規模を把握できます。

従業員が多ければクライアントが多く実績を積んでいることになるでしょう。

また、多くの従業員の給与に見合うだけの利益が出ているということは、取引件数も多く信頼できる会社だと言えます。

豊富な実績がある

豊富な実績とは、多くのノウハウを持っているということです。

実績を確認するためにはインターネットで、不動産投資会社の資本金・従業員数・上場の有無・物件数・入居率・評判などを確認してください。

ホームページなどに掲載されていない場合は、その不動産会社に問い合わせてみるのも手でしょう。

会社選びのための最初の確認事項です。

口コミや評判が良い

口コミや評判は、実際にその不動産投資会社を利用した人の生の感想です。

実体験からのコトバなので会社選択にあたって重要なポイントになります。

規模の大きな会社が必ずしも優良な会社とは限らないので、選択する前には口コミや評判を確認してください。

お客様の立場に立って対応してくれる

優れた不動産投資会社とは、顧客の希望・年齢・年収・貯金などの「属性」を把握して、顧客の目線でそれぞれの条件に合った物件を選びます。

担当者が自分の希望や属性を意識しているかがポイントです。

誰にでも同じ物件を紹介しているような会社であれば信頼できるとは言えません。

販売だけでなく、管理、売却まで一貫して任せられるかどうか(アフターフォロー)

物件を紹介するだけでなく、購入後も管理や修繕・空室・売却の検討に対してアフターフォローが充実しているかどうかを確認しましょう。

不安になれば、知識や情報の提供や無料相談に乗ってくれる、またはセミナーなどで対応してくれる会社です。

購入・管理・売却を一括してできる不動産投資会社を見つけられたら、手間も時間も減らすことができます。

無料セミナーや個別相談会を開催しているかどうか

不動産投資に強い会社はセミナーや個別相談で初心者の悩みを解決。

あなたに合った投資物件を提案してくれ、購入までや購入後のサポートをしてくれる心強い味方です。

不動産投資は大きなお金が動くので失敗は避けたいですよね。

そのためにも最低限の不動産投資の知識は入れておきたいものです。

リスクやデメリット、更に対策まで説明してくれる

不動産投資はあくまで投資。リスクについても丁寧に説明し、具体的な対応策を説明してくれる不動産投資会社であるかどうかがポイントです。

セールスポイントばかりの物件など存在しないでしょう。

あったとしても既に売れているはずです。不動産投資はあくまで「投資」なのでどの物件にもリスクやデメリットがあります。

メリットばかりを強調する担当者には注意してください。

3. こんな不動産投資会社や営業マンには要注意!

こんな不動産投資会社や営業マンには要注意!

不動産投資において会社選びは最も重要だといっても過言ではなく、間違えるだけで不動産投資の失敗を招くこともあります。

要注意な会社とは信頼できる会社の裏返しになりますが、特にこんな不動産投資会社や営業マンには気をつけてください。

①迷惑電話など営業が強引でしつこい

営業の電話や勧誘が強引な不動産投資会社もいます。

しつこい営業は不動産投資会社に限ったことではありません。

しかし、強引な営業行為は法律で禁止されています。違法行為の旨を伝えて、はっきりと断るようにしてください。

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2019.05.13

②礼儀や連絡など基本的な対応に難がある

礼儀や連絡など基本的な対応に難があるようでは話になりませんね。

いくら大手の不動産投資会社会社だとしても、社会人として失格です。

長く付き合っていくパートナーとして選ぶことはおすすめしません。

③おとり広告で集客しようとする

おとり広告とは、実際には取引のできない優良な物件で集客して

「申し訳ありません。その物件は売れてしまいました。しかし、代わりの良い物件が…」

という営業トークで別の物件を購入させる手法です。もちろん違法行為なので注意してください。

4. 不動産投資会社選びは最重要事項!信頼できる不動産会社を選ぼう

不動産投資会社を選ぶ際は、きちんと不動産投資の知識をつけて、下調べしてから訪問か電話で話を聞く。

きちんと準備することで不動産投資での会社選びを失敗することはなくなります。

また、信頼できる不動産投資会社を見つけることも大切ですが、自分でも不動産投資の知識をある程度は身につけた上で話を聞きましょう。

 

MIRAIMO運営元のA-Lab株式会社も不動産投資会社です。

オンライン無料相談を受け付けており、A-Labの不動産投資コンサルタントが初心者の些細な悩みから本格的に物件購入を検討している方の悩みにお答えします。

他社様から提案を受けた物件が本当に投資すべき物件か?というセカンドオピニオンのようなサービスも行っています。

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