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不動産のローン・融資

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不動産投資ローンなどを受けるため、上手に活用するための全知識

不動産投資ではほとんどの方が金融機関から融資を受けて(ローンを組んで)始めています。
不動産投資が少ない自己資金でできると言われるゆえんは、ローンが利用できる唯一の投資法だから。

ローンが利用できる商品には車・住宅・学資など様々なものがありますが、投資用物件の購入に利用できるのは基本的に「不動産投資ローン」(アパートローンとも言います)というものです。
MIRIAMOでは不動産の融資に関するサポートも行っています。
難しいと思われがちな不動産投資ローンの謎とおすすめの銀行について迫っていきましょう。

ー 不動産の融資事情 ー

不動産投資ローンを組むには必ず審査があり、審査に通らないとローンの借り入れができません。
では、ローン審査に通るために何かコツがあるのでしょうか?審査の条件はどのようなものがあるのでしょうか?

実は不動産投資ローンの審査を通すには職業や年収といった自身の条件だけではなく、「物件」自体も審査の対象になってきます。

不動産投資ローンがどのようなもので、どうしたらローンが組めるのか、どんなメリットがあるのか、最近の不動産融資事情についてもこちらで説明していきます。

ー 不動産融資を受けられる金融機関の特徴と種類 ー

ローンの基礎がわかったところで次はローンを組む銀行を探さなければなりません。
しかし、どの銀行が良いか、どこが積極的に不動産投資ローンの融資を行なっているかを調査しなければなりません。

選ぶ銀行によって金利も特徴も様々。投資用物件は大きな買い物になるので、たった数パーセントが大きな差を生みます。
各銀行を比較し、自分にあったところでローンを組みましょう。

ー その他ローン・借り換え・手続きの方法 ー

不動産関係のローンには不動産投資ローンの他に住宅ローンがあります。こちらの方が一般的に知れ渡っていると思いますが、違いはわかりますか?
また、ローンの借り換えや繰り上げ返済をしたいときはどうすればよいのでしょうか?

こちらでは、ローンに関する手続きや、その他のローンについての知識を学びましょう。