不動産投資に纏わる税金・法律

日々、売り上げは黒字で頑張っているのになかなか資金繰りがうまくいかない。 そのような悩みを抱えている経営者は少なからず存在します。 うまくいかない原因を解決するためには、経営スタイルを変化させる必要があります。 その方法は、「キャッシュフロー経営」という経営方法

不動産投資を考えるときに、投資先の会社経営が悪化していれば投資を見直すことがあります。 管理している会社が倒産してしまったら、資産管理がうまくいかなくなるリスクが大きいからです。 ですが、会社によっては悪化状況を隠している場合もあります。つまり、自分の力で企業の状況を

投資を計画している人に対して、経験者は「キャッシュフロー」をよく見てから投資先を決めることを進めてきます。 キャッシュフローとは本来お金の流れなので、企業を見るなら売り上げや利益額などの部分を注目しがちです。 ですが、このキャッシュフローのことを知らないと、黒字で経営

東京オリンピックやアベノミクスの影響もあり、不動産価格は高騰しているので不動産を売却する人も増えています。 特に、リーマンショック後の不動産価格が値下がりした時期に購入していた人は大きな利益が出るケースも。 不動産を売却して利益が出た場合は、確定申告する必要があります

「確定申告をしないといけないけれど、自分でやるのは面倒…」 このような悩みをお持ちではありませんか？ アパートを経営していくうえで避けることのできない「確定申告」。 確定申告は、手順や必要な書類も多く、簿記の知識が無いと...

今回は、土地や建物などの名義変更についてご紹介します。 そもそも、名義を変更する理由をご存知ですか？不動産を売買するときには、売買契約のときに物件の所有者の名前が売主から買主に変更されることがほとんどです。 実務的には、司法書士という不動産登記のプロが手続きします。

「タワーマンション節税」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ そもそも、不動産は現金で持っているよりも節税効果があり、それは「市場にお金を回す」ことを促しているからです。 要は、「タンス預金をしているよりも、不動産を購入した方が税金はお得」という状態にすることによ

アパート経営を始める際に頭を悩ませる問題の一つとしては、何を経費とすることが出来るのか、納税額をどの程度減らすことが出来るのかということだと思います。 経費で落とせるものを十分に理解することが出来れば、確定申告時にも問題...

また適切な方法を行うと市町村が設けている税金の負担を減らせる「減税」を受けられます。 土地や住宅は購入者の負担が大きいため、市町村も最適な対処を行った人を優遇する意思があるということです。 必ず支払う金額を減らせる仕組みは使用するメリットが大きいので、事前に計算シミュ

不動産購入の際に1度は耳にしたこともあるかと思います。 瑕疵担保責任や免責といった言葉が羅列しており、専門用語が飛び交うため理解しづらい内容に困惑する人も少なくありません。 また情報を正しく理解せずに良い面だけを見て、瑕疵担保責任免責の物件＝価格的にも安くメリットしか

民法とは、日常生活の基本的なルールを定めた法律だといえます。もう100年以上前に作られた古い法律です。 法律自体が古いので時代にマッチしない部分もあるのでしょう。2017年5月に法律が改正され、2020年4月に施行されます。 新しい制度の目玉は、「瑕疵担保責任」の替わ

不動産業者の売買や個人売買物件を購入するときには必ず重要事項説明を受けます。その中で誰もが首をかしげる内容が、「瑕疵担保責任の履行に関する措置」です。 新築物件では必ず加入する瑕疵担保責任を伴う保険関係の情報が難しく記述されています。 そのため、適当に流し読みしてしま