不動産投資に纏わる税金・法律

日々、売り上げは黒字で頑張っているのになかなか資金繰りがうまくいかない。 そのような悩みを抱えている経営者は少なからず存在します。 うまくいかない原因を解決するためには、経営スタイルを変化させる必要があります。 その方法は、「キャッシュフロー経営」という経営方法

不動産投資を考えるときに、投資先の会社経営が悪化していれば投資を見直すことがあります。 管理している会社が倒産してしまったら、資産管理がうまくいかなくなるリスクが大きいからです。 ですが、会社によっては悪化状況を隠している場合もあります。つまり、自分の力で企業の状況を

投資を計画している人に対して、経験者は「キャッシュフロー」をよく見てから投資先を決めることを進めてきます。 キャッシュフローとは本来お金の流れなので、企業を見るなら売り上げや利益額などの部分を注目しがちです。 ですが、このキャッシュフローのことを知らないと、黒字で経営

分筆とは、不動産登記で使われる専門用語です。簡単にいうと、ひとつの土地をいくつかの土地に分けるという意味になります。 そして、どのように分けたのかを登記簿に記録することを分筆登記といいます。 土地を売買したり相続したりするときに、登記簿上の土地を分けておくことは大切な

株式や純金などに比べて、不動産投資は手続きや計算方法が複雑でとても難しいです。 特に、開業届や青色申告といった普段聞き慣れない単語が多く、知識がなければ損をする事があります。 開業届と青色申告を併用することで税金を減らせることもできるんですよ。 そこで今

他人の土地を借り、自分の家を建て暮らしている人は、相続するときに注意しなければならないことがあります。 相続とは、亡くなった人の財産を引き継ぐことです。 実は、他人の土地を借りる権利である借地権も財産として扱われることをご存知ですか？ 借りているだけで自分の土地

アパートの贈与は金銭や物品を譲渡するよりも節税効果の高い方法です。 なぜなら、古い物件の価値を下げる「固定資産税評価額」という仕組みや、最大2,500万円までの建物には納税義務が課せられない「相続時精算課税制度」など複数の節税方法が存在するからです。 ただし、節税の大

土地、戸建て、マンションなどの不動産を取得し、それらを他人に貸すことで得られる「家賃収入」には、「税金」がかかりますよね。 それでは、こうした家賃収入にかかる税金の「種類」と「必要な手続き」についてあなたはどの程度ご存知でしょうか。 このテーマは何かにつけて専門的な単

日本経済に対する将来的な不安から「通貨分散」を目的に海外不動産を検討する人が増えてきました。2017年度の日本企業や投資家による海外不動産取得額は、2000年代最高水準に迫る勢いです。 しかし、海外不動産を検討する時に気になるのが税金のこと。 そもそも海外不動

民泊はインターネット上で部屋の貸し借りができるAirbnbが火付け役となり、世界中にその宿泊スタイルが広まりました。 その後民泊サイトも急増し、日本人もホストやゲストとして利用しています。 しかし、当初は民泊に関する法律はなく、最近になってやっと日本でも民泊に関する法

不動産購入の際に1度は耳にしたこともあるかと思います。 瑕疵担保責任や免責といった言葉が羅列しており、専門用語が飛び交うため理解しづらい内容に困惑する人も少なくありません。 また情報を正しく理解せずに良い面だけを見て、瑕疵担保責任免責の物件＝価格的にも安くメリットしか

民法とは、日常生活の基本的なルールを定めた法律だといえます。もう100年以上前に作られた古い法律です。 法律自体が古いので時代にマッチしない部分もあるのでしょう。2017年5月に法律が改正され、2020年4月に施行されます。 新しい制度の目玉は、「瑕疵担保責任」の替わ