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不動産・収益物件の購入

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収益物件の条件や選び方、不動産を購入する流れを知る

不動産投資をする上で、収益物件の購入は必須ですね。
不動産投資用の物件、つまり収益物件は不動産投資のほぼ全てを決めるものといっても過言ではありません。

どの場所に、どんな物件を購入するのかは、あなたの目標とするところ、入居者のニーズなど様々なことを加味しながら選ばなければ収益を得ることはできません。
MIRAIMOでは「優良物件」と言われる収益物件を購入するコツを伝授。あなたの収益物件選びを全力でサポートいたします。

ー 不動産の購入の流れや注意点 ー

いざいい物件を見つけて、不動産投資を始めたいと思ってもすぐにお金を出して買える訳ではありません。
・必要書類を準備する
・ローンの審査を受ける
・不動産会社と契約を交わす
など、様々な手続きが必要です。
こういった手続きの流れやポイントを理解しておきましょう。
スムーズに不動産売買を行うことができますし、購入時の思わぬトラブルも避けることができます。

ー 収益物件の特徴を知ろう|利回りと優良物件の秘密 ー

不動産投資の成否を物件が決めると言っても過言ではありません。
でも、物件のどの点に着目して選んだらいいのでしょうか?

値段?よく値段の横に書いてある利回り?

確かに値段も、利回りも不動産投資において重要であることは変わりありません。
しかし、値段と利回りだけ...つまり自分のことだけ考えていると不動産投資は失敗に繋がります。
また、不動産投資は物件を購入したら終了ではありません。最終的には売却して売却益を得ることも目標の一つ。
先の先まで読んで収益物件を購入することは重要です。

まずは、MIRAIMOで物件に関係する「利回り」などの単語の定義や良い物件の探し方・選び方を知っておきましょう。

ー エリア別不動産投資の極意|効率よく物件を探そう ー

マンションやアパートはいたるエリアにあります。
しかし立派な物件が建っていても、そのエリアに入居者の需要がなかったら満室経営には程遠くなってしまいますよね。物件のエリア(立地)は非常に重要。
その立地の需要やニーズを見極めて物件を決めなければなりません。

ポイントの一例として
・最寄駅の利便性
・駅徒歩
・その土地にはファミリーが多いか単身者が多いか
・周辺施設にはどんなものがあるか
などなど。自分で物件を探すポイントを押さえておくことで良い物件に巡り会うことができます。

MIRAIMOでエリア毎の不動産投資の情報や特徴を学び、良い物件を見定めましょう!