収益物件の選び方・収益化のコツ

日本は世界でも有数の地震大国です。そのため、家の購入や賃貸を検討している人の中で、「耐震」を気にする人は多いです。新築なら耐震に対して安心感があるでしょうが、中古を購入したり、賃貸に入居したりするときには不安に思う人も多いでしょう。逆に言うと、賃貸物件の運営をしている人などは、耐

2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震、2018年には大阪府北部地震と大きな地震が続きました。 大きな地震が起こると建物の倒壊が起こり、その度に自治体も耐震診断や耐震補強の重要性を訴えていますが、実際には耐震診断や耐震補強をせずに放置されている物件が数多く存在します

家を購入するときに、その建物が入居用でも投資用でも「耐震性」を気にする人は多いです。 日本は地震大国であり、過去10年の間でも東日本大震災や熊本地震がありました。さらに、近い将来には首都直下型地震や東海地震が起きる可能性も危惧されており、いつ地震が発生するか分からない状況で

「コンドミニアム」をご存知ですか？ 現在主に海外旅行などで利用されており、海外で言う「分譲マンション」のことです。 日本でも最近沖縄などのリゾート地で「長期滞在用の家具家電付きの宿泊施設」として注目されています。 コンドミニアムは所有権と利用権を分けて考えられる

不動産投資をするにあたって、どこの都道府県にするかを考えた時、「長野県」にはどのようなイメージをお持ちでしょうか。 実は長野県では現在リニアに関する道路整備をはじめとした多様な政策が進んでおり、まさに「不動産投資にもってこい」な県といえます。 今回は、長野県で不動産投

九州最南端にある鹿児島県は、東京からはかなり離れているとはいえ、飛行機で2時間ほどで行けます。 鹿児島県にはたくさんの観光名所があり、日本人だけでなく外国人も含めて、毎年多くの観光客が訪れています。 大自然に恵まれ、都会では決して見られないような光景は、訪れる人々の心

不動産投資を検討している人の不安のひとつに「実際に入居者がいるのだろうか？」という悩みが少なくないようです。 利回りの計算にしても、あくまで入居したとした状態での計算に過ぎません。入居者がいなければ運用も何も話になりません。 実は、売り出されている賃貸物件のなかには、

不動産業界には「おとり物件」というものがあります。 残念ながら、賃貸にも売買にも「おとり物件」が存在し、未だにこの不動産業界の悪しき風習は改善されていません。 そんな「おとり物件」に引っかかってしまうと、検討者は不利益を被ってしまうのです。 そこで今回は

「訳あり物件」には住みたくないので、事前に情報を知っておきたいと思う方は多いのではないでしょうか。 しかしその一方で、あえて「訳あり物件」を探したいという方もいます。昨今、投資用の不動産物件として通常よりも安く購入できる可能性がある「訳あり物件」を探すオーナーも少なくありま

バブル景気を経験した人は、もう高齢になっているでしょう。 バブル景気時代は、今では想像もできないような好景気だったのです。 土地の高騰をきっかけにお金が飛び交い、飲み会ではお金をばら撒き、帰りには万札でタクシーを停めていたほどだったといいます。。 商品も高いほど

不動産を購入する予定のある人、または購入してみようと考えている人が知っておいた方が良いものとして、所有権移転登記というものがあります。 不動産の売買をするときというのは、大きなお金が動きますよね。1,000万円単位の金額を所持したことのない人がほとんどの中で、金銭感覚が少し

住宅を契約して購入する際には、ほとんどの場合に住宅ローンを使うと思いますが、家計を楽にするためには住宅ローン減税が使えるかどうかは重要なポイントです。 しかし、実際に確定申告に行くと基準を満たしておらず、住宅ローン減税を受けることができないケースも。 住宅ローン減税を