収益物件の選び方・収益化のコツ

地震大国の日本は阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震など、まだ記憶に新しい大型地震が多く発生しています。 今後も東海地震や首都直下型地震など、大規模地震の可能性が示唆されています。 そこで重要になってくるのが「住まいの耐震性」です。自分の住んでいる建物がどの程度の耐

日本は世界でも有数の地震大国です。そのため、家の購入や賃貸を検討している人の中で、「耐震」を気にする人は多いです。新築なら耐震に対して安心感があるでしょうが、中古を購入したり、賃貸に入居したりするときには不安に思う人も多いでしょう。逆に言うと、賃貸物件の運営をしている人などは、耐

2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震、2018年には大阪府北部地震と大きな地震が続きました。 大きな地震が起こると建物の倒壊が起こり、その度に自治体も耐震診断や耐震補強の重要性を訴えていますが、実際には耐震診断や耐震補強をせずに放置されている物件が数多く存在します

福島県の県庁所在地であり、福島県の中心地といえる福島市。 山形・宮城の2つの県と隣接しているため、その交通・立地条件の良さから他県との交流も盛んで、当然、県内では人の流れが多い場所になります。 今回は、そんな福島市で不動産投資を行う際に参考にしていただける情報をご紹介しま

長崎市の郊外でも一部人気のエリアがあり、そのエリアでは地価は上昇傾向にあります。 長崎県で不動産投資をする場合は、どのエリアを狙うかが重要に。 今回は、長崎県で不動産投資をする際の注意点やおすすめのエリアをご紹介します。

この記事では観光都市としても有名な鳥取県を、基本情報から賃貸ニーズの特色など「投資の目線」で紹介していきます。

不動産投資初心者はついつい利回りの高い物件に注目してしまう傾向にありますが、はたして利回りが高いとお得な買い物といえるのでしょうか？ 確かに物件購入代金が同じであれば、利回りが高いと計算上の年間収益は多くなります。 そこで、今回は物件の利回りが高くなる原因を説明し、利

不動産投資には「利回り」という言葉がついてきます。 投資総額に対してどのぐらいのリターンがあるかを表す言葉です。 では、サイトで物件を見ているとき...利回りがただただ高い物件を選ぶと良いのでしょうか？ それは大きな間違いです。 利回りはランニング

不動産投資を検討している人の不安のひとつに「実際に入居者がいるのだろうか？」という悩みが少なくないようです。 利回りの計算にしても、あくまで入居したとした状態での計算に過ぎません。入居者がいなければ運用も何も話になりません。 実は、売り出されている賃貸物件のなかには、

木造物件であれば購入価格が安くなるようですが、木造で不動産投資ができるのでしょうか？今回は、木造のメリットやデメリットを確認してみましょう。 さらに、投資対象が木造であっても上手く運用できる方法をご紹介します。

フランチャイズと聞いて、一般的に知られているのは、大手コンビニチェーン店やカラオケ店などではないでしょうか。 また、実は引っ越しや物件購入の時に利用するのが不動産会社フランチャイズ店が存在します。 例えばアパマンショップ...

不動産投資において、不動産を選ぶ際には、物件のグレード、立地や利回りなど検討項目としてありますが、資産価値の評価を基準に考えるのもひとつの方法です。 不動産の資産価値を評価する方法は「原価法」、「取引事例比較法」「収益還元法」の3つがあります。 その中でも収益還元法は