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初心者が0から不動産投資を勉強する時にオススメの方法3つ

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不動産投資について知りたいと思っても、どう勉強すれば良いのか?と思っている方のために、

  • 不動産投資とは?基礎知識
  • 不動産投資に資格は必要なのか
  • おすすめの勉強方法

についてまとめました。この記事をから、不動産投資について知って頂ければ幸いです。

1.そもそも不動産投資ってなに?

不動産投資とは、不動産を購入して賃貸することで、毎月家賃収入を得ることです。投資なのでメリットもあればデメリットやリスクもあります。それを以下で表にまとめました。

メリット デメリット リスク
  • 不労所得が得られる
  • 年金・生命保険代わりになる
  • インフレ対策になる
  • 少額の資金からでも始められる
  • 計画的に資産拡大できる
  • 不動産は高額商品
  • 流動性が低い
  • 各種様々な税金がかかる
  • 確定申告が必要
  • 投資を始めるまでに時間がかかる
  • 債務リスク
  • 空室リスク
  • 価格・価値下落リスク
  • 地震・火災リスク
  • 家賃滞納リスク
  • 賃貸管理会社倒産リスク

 

不動産投資の基礎知識について詳しくはこちらを参照してください。

関連記事不動産投資初心者が最初に読むマニュアル|流れと成功法を大公開!

2018.02.23

2.不動産投資に必要な資格ってあるのか?

不動産投資というと難しいイメージがある方多いと思います。難しい資格が必要なのでは?と考えるかもしれませんが、特別な資格が必要な訳ではありません。ただ、資格があることで不動産投資をする上で、役立つものもあります。それらを以下で紹介していきます。

  • 宅地建物取引士
  • FP(ファイナンシャルプランナー)技能検定2級
  • マンション管理士
  • ホームインスペクター
  • 簿記2級
  • 証券外務員Ⅰ種・Ⅱ種

など上記6つは不動産投資をする際に、持っていると役立つ資格になると思います。資格がなきゃ出来ない訳ではないですが、資格を役立てて不動産投資をしてみるのも良いかもしれませんね。

3.初心者のオススメの勉強法|本・ブログ・セミナー

では、実際に不動産投資について学ぶにはどうすればいいのかを以下で説明していきます。

3-1 オススメの不動産投資の本3選

★本は出版されているものなので、時事とかみたいに最新の情報とかを得るのは難しいです。ただ、変わらない基礎知識などを学ぶにはとてもオススメです。

不動産投資1年目の教科書|玉川陽介

不動産の税金の基本を学ぶ|吉澤大

はじめての不動産投資|長谷川高

3-2 オススメの不動産投資ブログ3選

★不動産投資ブログだと実際に不動産オーナーさんの体験談なので話もリアリティーがあります。実際に基礎知識通りには行かなかった話なども聞けるので参考になると思います。

30歳からの駆け出し不動産投資blog

http://blog.livedoor.jp/fudousanpapa/

狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

http://siokaraiookami.blog.fc2.com/

3-2‐3 赤井誠のゼロからの不動産投資ー元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログー

http://akachan626.blog.fc2.com/

3-3 オススメのセミナー情報3選

★セミナーに参加すると、不動産業者の人から直接ノウハウを教えてもらえます。また、自分と同じようにセミナーに勉強しに来ている人も見れるので刺激になると思います。

楽待

 

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/

★全国の28都道府県でセミナー開催中
東北:北海道・岩手・宮城・山形・福島
関東:茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川
北陸:新潟・富山・石川
東海・静岡・愛知・三重
関西:大阪・兵庫
中国:岡山・広島
四国:香川・愛媛
九州:福岡・長崎・宮崎・沖縄
★現在のセミナー開催予定数777件

健美家

https://www.kenbiya.com/seminar/

★現在のセミナー開催予定数760件
★初心者向け/有料セミナー
★全国の18都道府県でセミナー開催中
東北:北海道・岩手・宮城
関東:栃木・群馬・埼玉・東京・神奈川
北陸:新潟・富山・石川
東海・静岡・愛知
関西:大阪・兵庫
中国:広島
四国:愛媛
九州:福岡

 LIFULL HOME’S

https://toushi.homes.co.jp/seminar/

★全国の18都道府県でセミナー開催中
東北:岩手・宮城・山形・福島
関東:群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川
北陸:石川
東海・静岡・愛知
関西:大阪・兵庫
中国:広島
九州:福岡・長崎・宮崎
★現在のセミナー開催予定数364件

本やブログ、セミナーから知識を得て不動産投資を始めることでリスク軽減または回避できます。不動産投資の際に使われる、専門用語などしっかり身に着けてから始めましょう。

5.不動産投資は「勉強」こそが最大のリスク回避法

不動産投資にはメリットもあればもちろんデメリットやリスクもあります。しかし、勉強して理解すればリスク軽減または回避することができます。特別な資格が必要な訳ではないですが、ある程度の知識は必要になってくるので、セミナー・本・ブログなどを活用して勉強してみて下さい。

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