不動産投資のおすすめサイトランキング5選を紹介！｜情報収集が成否を分ける

将来に備えてこれから不動産投資を始めてみようと考えていませんか？

しかし、いざ始めたくても何から始めたら良いのか分からない人もいるはず。

 

不動産投資についての情報を得る上でまず、手軽に活用できるのが、「インターネット検索」でしょう。

ただ、不動産投資に関するサイトは数々あるため、どれを選んだら良いか迷ってしまいますよね。

そこで、今回はこれから不動産投資を始める方向けに、情報収集に役に立つサイトやブログをご紹介します。

1. 不動産投資をする上で、情報収集は重要になる

不動産投資を成功させるには、物件や土地、経済等に関する情報をキャッチしていくことがカギとなってきます。

情報収集が成功の可否を決めると言っても過言ではありません。

Webサイトを上手く活用して必要な情報を得る

ではどのような方法で不動産投資の情報収集をしていったら良いでしょうか。

オススメなのは、webサイトを上手に活用することです。

書籍で情報収集をする方法もありますが、

• 最新の情報が手に入りにくい
• 良本を選ぶのに時間がかかる
• 隙間時間に読むには重い

といったデメリットがあります。

従って、日中仕事をしている会社員の方には、気軽に情報収集が出来るwebサイトがオススメです。

自分に合ったサイトを探そう

不動産投資のサイト1つにしても、様々なサイトがあります。

職業・居住地・資金等が異なれば、これらに応じたサイトを選ぶことが大切です。

自分に合ったサイトを探してみましょう。

こまめな情報収集が必要

不動産投資の情報収集は、その情報の鮮度も大切になってきます。

古い情報だと間違っていたり合わなかったりといった不具合があるので、最新の情報を得るためにもこまめにサイトをチェックしましょう。

2. MIRAIMO厳選！おすすめの不動産投資サイト比較ランキング5選

それでは具体的に不動産投資のおすすめのサイトはどれでしょうか。

今回は、MIRAIMOが厳選した5つのサイトをランキング形式でご紹介します。

5位 不動産ジャパン

不動産ジャパンは、公益財団法人不動産流通推進センターが管理・運営する総合不動産情報サイトです。

サイト自体は見にくいですが、その分他の人が見つけないような掘り出し物が沢山あると言われています。

出典元：不動産ジャパン

4位 不動産投資連合隊

総物件数：4,215件（令和2年1月現在）

「全国各地の収益物件と不動産投資家が集まるにぎやかな商店街」をイメージコンセプトに運営しています。

初めての方でも物件選びが楽しいと思ってもらえるように、首都圏だけではなく地方の物件や掘り出し物も多数掲載。

満室の物件も多く、初心者向けのセミナーも適宜開催しています。

出典元：不動産投資連合隊

3位 at home投資

賃貸で有名なアットホームが運営している投資専門のサイト。

掲載数は賃貸サイトを運営しているだけに、かなり多いです。

ファイナンシャルプランナーが解説しているコラムは、初心者の方にも役に立つ内容になっています。

出典元：at home

2位 健美家

総物件数：46,554件（令和2年1月現在）

健美家株式会社が運営している投資サイトで、全国多数の物件を紹介しています。

サイトも見やすく、初心者に役に立つコラムやブログも多数掲載。

無料会員になれば、会員限定物件や希望に応じた物件を紹介してもらえたり、限定のセミナーや交流会に参加できるサービスもあります。

会員向け限定物件は1,048件（令和2年1月現在）あり、希少性が高いです。

出典元：健美家

1位 楽待

総物件数：69,134件（令和2年1月現在）

株式会社ファーストロジックが運営しており、総物件数も多く、物件数・使いやすさ・利用者数№1の国内最大のサイトです。

不動産投資の4つのステップ（学習→購入→運用→売却）を全てカバー。

無料会員になれば、専門講義が受けられたり、物件の紹介や他の投資家との交流も可能になります。

これから不動産投資を始めたいと考えている方は、まずは楽待を利用すると間違いないでしょう。

出典元：楽待

3. サイトで不動産投資物件を探す2つのメリット

これまで、不動産投資におけるおすすめのサイトをご紹介してきました。

これらのサイトで投資物件を探すメリットは何でしょうか。

最新の収益物件の相場を知ることができる

不動産投資での情報は、内容だけではなくその情報の鮮度が大切になってきます。

古い情報だと間違った情報も多く、鵜呑みにしてしまうと失敗してしまうことも。

特に書籍は情報の更新がされないので、出版年をきちんと確認する必要があります。

また、書籍は投資物件を実際に探したりすることも出来ず、結局効率が悪い情報収集になってしまうでしょう。

 

対して、サイトは日々更新されているので常に新しい情報を見ることができます。

最新の収益物件の相場も確認できるので、自分に合った物件を探せるだけでなく、良い物件かどうかを即座に判断することができるでしょう。

不動産会社に顧客として見て貰える

楽待や健美家のように、無料会員になれば適宜不動産会社から最新の情報をメール配信してもらえるサイトもあります。

そうして不動産会社と関係を築いておけば、顧客として手厚くしてもらえることも。

4. 不動産投資で参考にしたいおすすめブログ3選

サイトで不動産の最新情報を得たら、今度は実際に不動産投資をしている方の話を聞いて投資の方法やコツを知りたいもの。

そこで役に立つのが「ブログ」です。

今回は、不動産投資で参考にしたいブログを3つご紹介します。

ニシオカの不動産投資～大家歴16年間のノウハウ大公開～

このブログの運営者であるニシオカオサムさんは、25歳で不動産投資を始めて6年のベテラン。

カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家です。

 

最近は月に2回程度の更新ですが、「戸建て投資は危険」といったデメリットも分かりやすく解説。

大事なところは赤字で書かれているので、時間が無い方は赤字部分を見るだけでも参考になります。

参考：ニシオカの不動産投資　～大家歴16年間のノウハウ大公開～

サカモトハルキの『僕はこう思う』

このブログの運営者であるサカモトハルキさんは、不動産会社に勤務したのち38歳でセミリタイアしています。

現在は北海道で5棟74室+月極P24台（家賃収入：約3,200万円／年）を運営中で、2010年12月に法人化したようです。

詳細は以下のとおり。

①　2階建て鉄骨アパート
構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数：8部屋
間取り：1DK×8
平均家賃収入（月）：約250,000円
銀行支払額（月）：約50,000円
家賃ー銀行支払額：約200,000円
物件代金：約1,500万円
利回り（表面）：約20%

 

②　2階建て鉄骨アパート
構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数：10部屋
間取り：1DK×10
平均家賃収入（月）：約300,000円
銀行支払額（月）：約50,000円
家賃ー銀行支払額：約250,000円
物件代金：約1,800万円
利回り（表面）：約20%

 

③　3階建て鉄骨アパート
構造：鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数：24部屋
間取り：1R×24
平均家賃収入（月）：約600,000円
銀行支払額（月）：約100,000円
家賃ー銀行支払額：約500,000円
物件代金：約3,500万円
利回り（表面）：約20%

 

④　2階建て木造アパート
構造：木造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数：8部屋
間取り：1DK×8
平均家賃収入（月）：約300,000円
銀行支払額（月）：約180,000円
家賃ー銀行支払額：約120,000円
物件代金：約3,000万円
利回り（表面）：約12%

 

⑤　4階建て鉄骨アパート
構造：鉄骨造陸屋根4階建て
部屋数：24部屋
間取り：1R、1DK混合×24
平均家賃収入（月）：約1.100,000円
銀行支払額（月）：約400,000円
家賃ー銀行支払額：約700,000円
物件代金：約7,000万円
利回り（表面）：約18%

 

⑥　月極駐車場
駐車可能台数：24台
平均駐車料金収入（月）：約150,000円
銀行支払額（月）：なし
土地取得価格：約2,600万円
利回り（表面）：約7%

不動産で家賃収入を得たおかげで、普通のサラリーマンが自由になれた話は夢があり、参考にしたいと思うはず。

参考：サカモトハルキの『僕はこう思う』

草食系大家

ブログ運営者の中村ひろきさんは、現役サラリーマンながら岐阜と長野に計2件の中古戸建を所有しています。

昨年の5月以降更新はされていませんが、はじめて不動産投資を学ぶ方向けに、極限までやさしく書かれており、とても分かりやすいブログです。

参考：草食系大家～三十路がつくるレトロでゆるカワな不動産投資メディア

 

以下の記事ではほかにも多数の不動産投資ブログを紹介しているので、併せて参考にしてください。

5. 不動産投資サイトをこまめに確認して情報収集しよう

これまで、不動産を始めるにあたって、情報収集がカギとなるということをお伝えしてきました。

不動産の情報は鮮度が命なので、こまめにサイトで情報収集していきましょう。

 

不動産投資初心者の方は、自分で情報収集するだけでなく、1度プロに相談するのがおすすめです。

MIRAIMOを運営している株式会社スマミンでは、不動産投資に関する様々なご質問も受け付けています。

LINE公式アカウントで無料で相談することができますので、お気軽にご利用ください。
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