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賃貸経営をワンランクアップ!大家さん必見セミナー5選|賃貸オーナーの成功法則

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賃貸経営を成功させるためには大きくわけて2つの方法があります。

1つ目は対価を支払いプロの手を借りる。

2つ目は自分で経営する。

1つ目については成功率が高い反面、経費もかかります。

2つ目に関しては、経費を大幅に削減できますが自分自身が経営の知識を持たないと大変なことなります。

また上記どちらもある程度の知識がないとトラブルに巻き込まれる可能性はぐっと上昇しますし、リスクも大幅に増えます。
1つ目を検討している方もある程度の知識を備えておくことは必須といえます。

特に不動産の取り扱いは高額な商品の取り扱いであり、失敗すると大変なリスクを背負うことになります。

そうしたことも踏まえてセミナーの参加など勉強の場を設けることが大事です。独学での勉強ももちろん悪くはありませんが、経営のノウハウを学ぶ場についてこの機会に検討してみることをおすすめします。

賃貸経営を成功させるために

投資はさまざまなジャンルがあります。

株やFX、不動産などみなさんも多少は耳にしたことがあるのではないでしょうか。

不動産投資については実用性が高くまた他の投資に比べて損失が少ないことから、ある程度のルールさえ守っていれば比較的固い収益につながることも少なくありません。

不動産投資の中でももっとも多いのが賃貸として物件を貸し出し、家賃収入にする賃貸経営が主流です。
都内であればワンルームマンションの1室でスタートする例も多々あります。

不動産でも他の投資でも同じですが、投資はリスクがつきものです。人に任せっきりにするのではなく自分である程度の知識をもって投資をスタートさせることが大事です。

不動産投資向けのセミナーに参加したり、不動産会社各社で提供している記事に目を通したり、書籍で勉強するなど勉強方法はいくらでもあります。

ローンを組む人もいることでしょう。不動産投資の場合、基本的に高額の資金が必要となります。ローンを組む際も慎重に行うことが大事です。
資金繰りも含めてセミナーは1度視聴しておくことをおすすめします。

経営手法を学ぶ!オススメ賃貸経営セミナー5選

賃貸経営の経営手法を勉強するにはどういったセミナーを受講すればいいのかと迷っている方も多いことでしょう。

ここでは初心者でもわかりやすくかつ活用度が高いセミナーを集めてみました。

賃貸オーナー向けのセミナーですが、充実度が高いのが賃貸に力を入れている会社やホームメーカーです。賃貸経営セミナーをぜひチェックしてみることをおすすめします。

首都圏はもちろん福岡や名古屋など主要都市でもたびたび開催されています。

全国賃貸住宅新聞・賃貸住宅フェア

セミナーへの参加を検討している人は「全国賃貸住宅新聞・賃貸住宅フェア」についてもおすすめです。開催地は東京、大阪、名古屋、福岡となっています。

また参加費は無料なので気軽に参加できることでしょう。

全国賃貸住宅新聞・賃貸住宅フェアですが毎年開催されており関連企業についても多彩な出展を実施しています。

投資や運用、リフォーム、住宅設備のセミナーはもちろん、各社のプロモーションやサービスをPRする場でもあり賃貸住宅業界でも最大級のイベントです。
セミナー数についても大変豊富で年間で200以上のセミナーを実施しています。賃貸経営のセミナーは定員数120名となっているので早めに申し込みするといいでしょう。また立ち見をしている人も多数見られます。当日は早めに会場入りすることをおすすめします。
セミナーで学ぶといったことももちろんですが、他社の情報もほしいといった大家さん向けともなっています。

2017年に実施された日程は下記となります。

5月17日ー18日
九州地区:福岡国際センター
セミナー例:
・賃貸住宅空室率の実態
・ベテラン家主たちが語る「自主管理のススメ」
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/kyushu/schedule/index.html

東京地区:東京ビッグサイト
7月25日ー26日
セミナー例:
・賃貸住宅空室率の実態
・ベテラン家主たちが語る「自主管理のススメ」
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/tokyo/schedule/index.html

大阪地区:インテックス大阪
9月29日ー30日
セミナー例:
・不動産投資は住居だけではない!これから儲かるテナント物件
・建築1800戸、入居率98%空室待ちができる女性限定賃貸のヒミツ公開
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/osaka/schedule/index.html

名古屋地区:吹上ホール
11月7日ー8日
セミナー例:
・長期入居を見込める優良外国人の見極め方
・ペット共生賃貸14年間高稼働安定経営のために必要な心構え
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/nagoya/

株式会社エイブル

エイブルについても全国区で活躍している企業となっています。みなさんも企業名は耳にしたことがあることでしょう。エイブルでも賃貸経営関連のセミナーを開催しています。10月には横浜と池袋で開催されました。このような内容のセミナーを開催しているので次回の開催の際にでも参加を検討されてはどうでしょうか?

10月28日(土曜日)エイブル 賃貸経営セミナー in 横浜
10月29日(日曜日)エイブル 賃貸経営セミナー in 池袋
・シーズン到来!! 空席対策のポイント
・相続税還付の7つのポイント!!
定員40名
参加料:無料

問合せ先
株式会社エイブル 企画開発事業本部
受付時間 平日10:00~18:00
TEL:03-5414-0126
customer-sp@able.co.jp

三井ホーム

三井ホームでは土地活用や相続対策、賃貸経営やセミナー個別相談会などを実施しています。賃貸経営はもちろん、他のジャンルについてもプロに相談してもらうことが可能であり特に個別相談はおすすめです。この機会に利用を検討してみるといいでしょう。
ここでは実際に開催されたセミナーを2 件と2018年2月開催予定のセミナーを紹介します。

2017年11月1日(水)~30日(木)
個別相談会 土地活用 相続対策 賃貸経営
会場: 浜松営業所 デザインセンター
静岡県浜松市東区将監町2-1
不動産活用個別相談会(静岡県浜松市東

 

2017年11月26日(日)10:00~ 11:40
セミナー 個別相談会 相続対策
会場: 三井のすまいモール
神奈川県横浜市西区高島1-1-2 横浜三井ビルディング3階
“実家・空家の相続”税金問題解決セミナー(神奈川県横浜市西区)

 

2018年2月24日(土)
セミナー 個別相談会
会場: すまいモール横浜
神奈川県横浜市西区高島1-1-2 横浜三井ビルディング3階
2022年問題!生産緑地対策セミナー(神奈川県横浜市西区)

パナホーム

パナホームでは下記セミナーを開催しています。賃貸経営に役立ちそうなセミナーが勢ぞろいです。賃貸経営は目先の出費はもちろん、隠れ出費も潜んでいます。どういったケースで発生するのか、またどのくらいの経費がかかるのかなどプロのもとシミュレーションをすることによってさらに実践と近い収支が計算できます。

千葉県千葉市 12月24日(日)
プラン作成・収支シミュレーションをお手伝い
会場パナホーム株式会社 千葉支社
千葉県千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー17F 主催パナホーム株式会社 千葉支社 特建営業部
電話:0120-387-406

 

愛知県名古屋市 12月9日(土) 10時~17時
土地活用・アパート経営相談会
会場名古屋パナホームビル 7F
愛知県名古屋市名東区一社1-83 主催パナホーム株式会社 愛知支社 資産活用営業所
電話:0800-888-8746

 

大阪府堺市 12月25日(月)まで 10時~17時
賃貸住宅実例見学会 in 堺市堺区香ヶ丘
会場大阪府堺市堺区香ヶ丘 主催パナホーム株式会社 大阪南支社 第一営業部 資産活用営業所
電話:0120-54-8746

大家さん学びの会

大家さん学びの会では定期的に勉強会を開催しています。大家さんたちが集まる場でもあり情報収集としても最適です。この機会に利用を検討されてはどうでしょうか。
大家さん学びの会が発足したのは2004年2月です。現在は全国に400名前後の会員数を誇っています。大家さんの勉強会はいくつかありますがこちらは全国最大級でもあります。
不動産の投資や賃貸について情報を交わす場となっており、勉強会はもちろんセミナーや懇親会などもたびたび開催されています。実際に成功した大家さんなどの話を聞くことができる場でもあります。

2017年の定例勉強会開催予定(関東)
1/21(土)、3/18(土)、4/15(土)、5/13(土)、6/17(土)、7/15(土)、9/2(土)、10/7(土)、11/4(土)、12/2(土)

その他札幌、いわて、関西、広島、大分、福岡などでも開催されています。
http://ooya-manabi.com/seminar/

また海外不動産に興味がある方でもおすすめです。2017年10月30日(月)には「フィリピン勉強会 in 東京・麻布十番」についても開催されています。利回りがいいと言われている海外不動産についてもどういったものか参加してみるのも良いでしょう。

賃貸経営を行うにあたって

賃貸経営ですが最初はどういう風にしていいかわからないことでしょう。

不動産関係に詳しい人でないと経営は難しいと思っている人も多いかもしれませんがセミナーなどを利用して勉強する方法もありますし、業者と手を組んで経営戦略を練る方法もあります。

自己管理の場合、それこそあらゆるノウハウが必要となりますが管理会社に依頼するなど業者と手を組み不動産経営を行っている人も少なくありません。

サラリーマンなど本業がある人は時間的にも管理会社に任せた方が効率がいい面でも多く、上手に付き合っていくことが大事です。

ただし業者任せにするのではなく、自分でもノウハウを取得し最終的には自己管理できるよう勉強していくことが大事と言えます。

なぜそうしたノウハウがいるのかというと、業者に任せきりで経営が傾く例もありますし、投資の中でも不動産業界は安定性が高いとはいうものの、いつどういったアクシデントに見舞われるのかわからないからです。

知識を身につけておくことで自分の不動産をトラブルから防ぐことにもつながります。この機会に賃貸経営を検討している方はぜひセミナー受講も含めて検討してみてください。

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