【2018年版】東京でおすすめな不動産投資セミナー8選|失敗しないセミナーの選び方とは?!

一棟マンション・区分マンション・アパート経営…などなど

不動産投資には様々な経営方法があります。

ただ、どこから手を付けていいのかわからない人も多いのではないでしょうか?

「勉強をしたい!」

「収益物件を知りたい!」

という理由で「セミナー」に参加する人も多いと思います。

しかし、東京で開催されている不動産投資セミナーはたくさんあるのでどのセミナーに参加したらいいか悩んでしまいますよね。

そんな人のために、

  • 失敗しない不動産投資セミナーの選び方
  • おすすめの不動産投資セミナー情報サイト

そして都内で開催されている目的別のセミナー

  • 初心者向けセミナー
  • 区分マンション投資をしたい人向けセミナー
  • 一棟投資をしたい人向けセミナー

についてまとめました。この記事からあなたの目的や目標に合うセミナーを選んでください。

1. 失敗しない不動産投資セミナーの選び方

まず不動産投資セミナーを選ぶにあたって、以下の4点に注意することであなたに合ったセミナーを効率的に選ぶことができます。

受講料が有料か無料かを選ぶ|違いは何?

不動産投資セミナー無料セミナー有料セミナーの大きな違いは、「内容の質とレベル」です。

無料セミナー 有料セミナー
  • 不動産会社が開催。
  • 不動産投資の基礎知識の内容が多い。
  • 投資物件の紹介を行うことが目的。
  • 氏名・勤務先・職業・年収などの個人情報、不動産投資の経験、投資物件の購入を考えている時期などの個人情報の記入を求められることが多い。
  • 不動産投資とは何かを知りたい場合や、不動産投資の投資物件・不動産会社を探すためには良い。
  • 不動産投資の知識をある程度持つ人・不動産投資をやっている方向けの内容。
    つまり中級者~上級者向けのものが多い。
  • 講師は税理士・ファイナンシャルプランナーなど、有資格者・セミナーを生業とする不動産投資家などのプロが務めることが多い。
  • 有料で開催されるセミナーのほとんどは、内容を特化させて、独自の特色を出している。

上記のような違いがあります。そのため、初心者の方は無料セミナーをオススメします。

参加していくうちに、ある程度の知識が身に付いて、無料セミナーでは物足りない!もっと専門家の話を聞きたい!ということでしたら、有料セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

自身の条件で絞り込む|初心者か中級者か・投資する物件別

あなたの状況に合わせて参加するセミナーを決定しましょう。

もちろん初心者でしたら迷わず初心者向けのセミナーに参加しましょう。

女性向け・サラリーマン向けのセミナーや年代別のセミナーというものもあります。

  • まだ投資する物件の種別がわからない
  • 不動産投資に少しだけ興味を持っている

という方はこのようなセミナーを選ぶとよいでしょう。

投資する物件が決まっている人は

  • 区分マンション投資(ワンルーム・ファミリー向け)
  • アパート経営志望者向けセミナー

などの物件別のセミナーに参加しましょう。

初心者向けセミナーで不動産投資を大まかに理解したら、物件別セミナーに参加するといった具合で複数のセミナーに参加してみるのも手です。

開催頻度や講師を見る

セミナーを定期的に、1カ月に何度も開催している会社・これまでに何回開催してきたのかを確認しましょう。

回数が多いセミナーはそれだけ有益な情報を提供しようと力を入れている、また参加者を誘致できているからこそ開催できるのです。

セミナー講師に関しては、実際に不動産投資を行っている人の方が不動産投資のリアルな体験談を聞くことができるでしょう。

主催会社の情報を確認する|概要や取扱い物件の入居率

どんなセミナーかを確認できたら、その会社の情報を調べましょう。

社名で検索すると口コミが出てくることもあります。

あまりにもひどい評判の会社のセミナーに参加するのは避けましょう。

 

また、取り扱い物件の入居率(または空室率)について尋ねましょう。

不動産投資の大敵である「空室」が少ないかどうかは会社のホームページや担当者に直接聞くことで確認できます。

2. セミナー探しに有効なポータルサイト3選

セミナー選びのコツをつかんだところで、多くの不動産投資セミナーから、あなたに合ったセミナー情報を調べられるおすすめサイトを3つ以下で紹介していきます。

楽待

国内最大の不動産投資サイト!収益物件数No.1・セミナー開催予定数617件【2018年9月13日現在】

チェックボックスで各種条件を絞り込むことができます。「Amazonギフト券プレゼント対象」・「楽待限定」といった変わったセミナー情報も。

セミナー開催エリア 投資対象物件 セミナーテーマ
北海道・東北:北海道/岩手/宮城/福島 一棟マンション 物件購入
関東:埼玉/千葉/東京/神奈川 一棟アパート 融資
北陸・甲信越:富山/石川/長野 一棟商業ビル 管理・運営
東海:静岡/愛知/三重 区分マンション リフォーム
関西:京都/大阪/兵庫 戸建賃貸 税金対策
中国:広島 賃貸併用住宅 出口戦略
四国:香川 土地活用 全般
九州・沖縄:福岡/熊本/沖縄 海外不動産

全国22都道府県でセミナー開催しています。

セミナー検索ページへ

健美家

セミナー開催予定数362件【2018年9月13日現在】

楽待と並ぶ大型ポータルサイトです。
ワンタッチで絞り込み(セミナータイプ・初心者向け・有料・地域・開催月)ができるのがうれしい機能ですね。

セミナー開催エリア セミナーテーマ
首都圏:東京/神奈川/埼玉 全般
関西:大阪/兵庫/和歌山 初心者向け
東海:愛知/静岡 区分投資
九州:福岡/沖縄 一棟投資
北海道・東北:北海道/宮城/福島/岩手 融資
中国・四国:香川/広島 不動産管理・空室対策
税金
海外不動産投資
セミナー検索ページへ

不動産投資連合体

セミナー開催予定数187件【2018年9月13日現在】

全国の収益物件や満室の物件を掲載している不動産投資のポータルサイトです。

地域やセミナーテーマ別に条件を絞り込むことができます。一覧で見たときに右下にアイコンで初心者向け・一棟などセミナー種別が示されているため分かりやすくなっています。

セミナー開催エリア セミナーテーマ
首都圏:東京 区分投資
関西:大阪 一棟投資
東海:愛知/静岡 空室対策
九州:福岡 融資
北海道・東北:北海道/宮城 税金・相続
中国・四国:広島 海外不動産投資
 北陸:新潟 構造・住宅見学会
全般・その他
セミナー検索ページへ

3. 東京でおすすめする不動産投資セミナー8選|目的別※最終更新2018年9月

目的別・物件種類(一棟・区分)に分けた、東京で開催されているおすすめのセミナー9選を以下で紹介していきます。

3-1. 知識を付けたい!初心者向けセミナー

①ASIS

MIRAIMOの運営元、ASIS株式会社でも不動産投資セミナーを行っています。

なぜ投資をするのか?投資目的はより良いライフスタイルとは何か?

まず投資をする前に必要なマインドから不動産投資がどのようなものかまでご紹介。

投資初心者に優しいセミナーになっています。

セミナー後には個別面談を開催しているので、不動産投資のココを知りたいというところを弊社の不動産コンサルタントに直接相談することができます。

セミナーページはこちら

②REISM

REISMでは不動産景気・戦略や物件選びといった初心者向けの不動産投資セミナーを開催。

こんな悩みを解決してくれます。

  • 「不動産投資に興味があるが一歩踏み出す革新的な要素がない」
  • 「東京の空室率が33%と聞いているが本当にこの時期に不動産購入していいのか」
  • 「不動産購入後空室にならないか心配」
  • 「物件の見極め方がわからない」
  • 「オリンピック開催後所有している物件の賃料が下がらないか不安」
  • 「自己資金が乏しくて融資を受けられるか不安」

・千葉県在住 51歳 会社員 男性

実際に参加して、REISMセミナーの内容が合理的かつ論理的で、信頼できる会社だと感じました。マンション投資や資産形成に関する基本やプロの視点ならではのコツも多く含まれていて、勉強になりましたね。特に印象深かったのは、導入のところで講師の巻口さんが話されていた『アリギリス』のお話です。できれば今の生活を楽しみながら将来に蓄えたいと思っている私にとって、最初からぐっと引き込まれる内容でした。それから、東京23区内にある好立地の中古物件の実情ですとか、なぜそれが長期投資に適しているのかなど…。内容が充実していた割に、あっという間に感じた2時間でした。ただ、後になって思ったのですが、取り扱われている物件自体に魅力があるので、もっとセミナーでアピールしてもよいのではないでしょうか!?(笑)

・兵庫県在住 39歳 会社員

東京の中古マンションにおける賃貸経営の安定性や、資産価値が下がりにくい根拠などを豊富なデータとともに説明してくれて、情報量も多く充実の内容で満足でした。REISMさんの本で事前に予習していたのがよかったなと。読まずになんとなくの目的意識で参加していたら、寝ていたかもしれません(笑)。本を読んで参加して、正解でした。

※出典:REISM

セミナーページはこちら

③株式会社和(なごみ)不動産

セミナー内容としてはゲーム形式で楽しく学べるものから社長自らが登壇に立つものまで様々。

  • 不動産投資セミナー
  • 代表「仲宗根」セミナー
  • ゲーム会
  • 相続税対策セミナー

セミナー日程が合わない場合は、個別相談も受け付けています。不動産投資に興味のある初心者大歓迎なセミナーです。

セミナーページはこちら

3-2. 区分マンション投資をしたい人向けセミナー

④日本財託グループ

日本在宅では主に「サラリーマンのための東京中古マンションセミナー」を開催しています。

今までの開催数は200回を超え、2万人以上が参加してきた人気のセミナーです。(2018年9月現在)

不動産投資の目的から物件選びのポイント、出口戦略まで一通りの知識を身に着けることができます。

・27歳・男性・会社員・東京都在住

他社のセミナーにも参加しましたが、日本財託さんのセミナーはダントツで品質が高く、非常に勉強になりました。会場や受付の方の雰囲気もとってもよかったです。

・32歳・男性・会社員・埼玉県在住

日本財託のマンション投資はとても堅実で、確かに将来のために非常によい投資方法だと感じました。めんどくさがり屋の私でも実践できそうな点にも魅力を感じました。

・38歳・女性・主婦・名古屋市在住

主人の薦めで一緒に参加しましたが、会場の雰囲気も良く、お話の内容も納得できるものでした。帰って、もう一度、夫と話をしてみようと思います。

引用元:日本財託グループ

セミナーページはこちら

⑤株式会社インヴァランス

【2017年版】東京都内でおすすめな不動産投資セミナー8選の評判と口コミ

  • 女性も知って得する
  • サラリーマンでもできる!
  • 老後に備えての不動産投資
  • IoTで始めるマンション投資

など多様な目的別のマンションセミナーを開催。主に初心者向きです。

今までに600近い回数のセミナーを開催しています。

セミナーページはこちら

⑥株式会社東京リバックス

【2017年版】東京都内でおすすめな不動産投資セミナー8選の評判と口コミ

中古マンションを専門で扱っている東京リバックスでも不動産投資セミナーを開催しています。今までのセミナー参加者は1万人超え。

中古ワンルームセミナーに限らず、「若者が知っておくマネーの基礎知識」「ミニバスで行く!都内中古ワンルームマンション見学ツアー」など変わったセミナーもあります。

実際の購入例があり、とてもわかりやすかった。ローン等の知識が不十分な為、なぜローンの年数が長いのか短いのか、どんな目的で買う人が多いのか、イメージすることができました。ありがとうございました。(20代女性)

・一部のセミナーでは、アユカワさんがおっしゃる通りデメリットをしっかり説明して下さることで、貴社への信頼はかなり高まりました。
アユカワさんのセミナーもっともっとききたかったです。(30代女性)

出典:東京リバックス

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3-3. 一棟の投資をしたい人向けセミナー

⑦FaithNetwork(新築一棟)

元銀行の融資担当であり不動産投資を数多くプロデュースしてきた社長だからこそできる実用性のある情報をセミナーで聞くことができます。

将来を見据え、真剣に取り組む人におすすめのセミナーです。

他にもFaithNetworkプロジェクトの物件をその目で確認できる現地視察会や限定の物件情報もセミナーで提供しています。

セミナーページはこちら

⑧シノケンハーモニー(アパート一棟)

 

アパート経営に強いシノケングループ。

不動産投資の基本的な知識・失敗しないためのノウハウ・リスク回避法・税金対策など、最新情報のセミナーを定期的に開催しています。

失敗事例・オーナーの声など、より実践的な情報を提供。

またその場で個別相談がも可能。疑問やお悩みはもちろん、最新物件情報や未公開物件まで様々な相談をすることができます。

・業者選びと物件選びが1番大切だということが参考になりました。(40代 会社員 男性)

・不動産投資のメリットや物件の選び方の基準が分かりました。理解しやすく説明していただけたので助かりました。
(20代 会社員 男性)

・投資のリスクについても色々聞けたので良かったです。(30代 会社員 男性)

・中古物件を念頭に置いていましたが、新築と中古の比較をプレゼンしていただき、考え直したいと感じています。
(30代 会社員 女性)
※出典:シノケンハーモニー

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4. 不動産投資セミナーに行くべき理由

最後になぜ不動産投資セミナーに行った方がいいのか?その理由をお伝えします。

知識を得ることによりトラブルやリスクの軽減に繋がる

不動産投資を成功できなかったケースは、自分で一切知識を付けず営業マンに任せっきりにしすぎた事で起こっている場合もあります。

また、対策をしていても経営の踏ん張り時というのは必ず訪れます。シミュレーションを行うことで、リスクを軽減しましょう。

そのための情報や知識が、セミナーへ行けば得る事ができます。

企業により扱う物件や戦略が異なります。「中古物件よりも新築ですよ」「一棟より区分です」など、言われた事を鵜呑みにするのは危険です。

セミナーの質は企業の質を表すため見る目を養える

口コミだけを信用せず、実際にセミナーへ参加する事で見えてくるものがあります。

それは、受講する側の態度です。全員が楽しそうに耳を傾けていれば物件を購入したいと思う人もいることでしょう。

しかし、中にはセミナーではネットで調べればわかるようなありきたりな内容のセミナーもあります。複数のセミナーへ参加することで、見る目を養いましょう。

セミナーの開催数が多い企業は、満足度の高い内容のため120名を超える受講者が集まります。「なら大手の企業から購入しよう」

…それは安易な考えです。あなたの資産と未来を守るお手伝いを、末永く行なってくれるかが重要です。

5. 不動産投資セミナーは「目的」から選ぶべし

様々な種類セミナーがある中で今回は目的別に、おすすめなものをいくつかピックアップしましたがいかがでしたでしょうか。

セミナー探しをする時は、ぜひ、目的を明確にして選んでください。

弊社も、不動産投資初心者向けのセミナーを無料で開催しているので、是非、ご参加ください。

MIRAIMOセミナー参加

 

今回は「初心者」「一棟」「区分」といった基本的な内容のセミナーをご紹介しましたが、

他にも節税対策・民泊・シェアハウス・土地活用などといった様々な内容の不動産投資セミナーが東京では多数開催されています。

また、東京だけでなく、日本の都市圏で開催されている不動産投資セミナーをいかにまとめましたので参考にしてみてください。

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2018.08.24

 

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