不動産セミナーに参加する意味とは?参加する時に注意したい8つのポイントと種類を紹介!

皆さんは不動産投資などの資産運用を始める際にどの手段で情報を集めていますか?

恐らく本やネットが多いと思いますが、ネットや本などの文字を読んだだけでは、理解できているようで深くまでは理解できておらず、この理解度の浅さが失敗につながってしまう可能性があります。

そこで、不動産投資セミナーに参加することで、プロから直接不動産投資に関する細かい情報を徹底的に教わることができます。

さらに会社によっては実際の投資運用を手厚くサポートしてくれる会社も存在します。

しかし、中には

  • 「知識を深めたい」
  • 「良い情報を仕入れたい」
  • 「不動産投資で成功したい」

といった投資家の気持ちを利用して、自分たちの利益目的にセミナーを開催している業者も存在します。

今回はセミナーに参加してみたい方が安心して参加できるポイントをご紹介していきます。

1. 不動産投資セミナーとは何のために参加するの?

セミナーに参加する目的は不動産投資に関する知識を身につけること、いい業者かどうかを見極めることです。

同じ目的を持った人が集まるセミナーでは、不動産投資を考えている人や、すでにやっている人と関係を持つ事ができます。

不動産投資をしている近所の人や友人を探し出すことはとても難しいですが、セミナーであれば簡単に知り合うことができるのです。

情報を交換し合う事で最新の情報を手に入れる事ができたり、新たな視点から物事を見る能力なども身に付ける事ができます。

セミナー後に集まってみんなで復習する事も出来ます。

2. 不動産投資セミナーはどうやって探せばいいのか?

不動産投資セミナーを開催している会社は数多くあり、その中から自分に合った信頼の置けるセミナーを開いている会社を探し出すことは非常に難しいでしょう。

そこで、まずはインターネットで「不動産投資セミナー」を検索し、検索結果に出てくるリストを見てください。

セミナーを主催している会社は複数ありますが、会社によっては海外不動産に力を入れていたり、東京都内の不動産投資に精通していたりと注力している部分が違うため、セミナー内容に加えて主催会社のホームページも閲覧する事をおすすめします。

次にセミナー内容を見て、自分の段階に合ったセミナーを探しましょう。

同じ内容のセミナーを定期的に開催していることが多いため、内容の似た他の会社のセミナーとも比較検討をしてください。

最後に初心者にも分かりやすく理解できるような表現で説明されているかを確認しましょう。

受講者の目線に立ったセミナー内容であることが、いい不動産投資セミナーを選ぶための大前提です。

3. 不動産投資の種類について

不動産投資と一言で言っても、様々な種類が存在します。

投資商品の種類で言えば他の記事でもご紹介したように、不動産小口化商品やREITなど様々ありますし、このような投資対象や自分の知識レベルによって選ぶ不動産投資セミナーも変わります。

不動産投資セミナーの種類は、「初心者向けセミナー」「中級者向けセミナー」「物件紹介のセミナー」「投資エリア別のセミナー」など様々です。ほとんど知識がないという方であれば、初心者向けのセミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

初心者セミナーから中級者向け、上級者向けと段階を踏むことで、安定した知識の基盤を築いた状態で本格的な不動産投資運用を開始できます。

運用開始後のリスクをなくすという意味でも十分すぎるほど準備をしましょう。

4. 不動産セミナーに参加する時に注意したい8つのポイント

不動産投資のセミナーに参加する際に気をつけたほうがいいポイントをご紹介します。

①セミナーの主催会社が掲載しているWEBサイトで不動産投資の情報が良く発信されているか

自社メディアを毎日しっかりと更新している会社を選ぶようにしましょう。

普段から自社メディアを更新して、最新の知識を発信しているところであれば安全な可能性があります。

最新の知識があるということはしっかりと勉強しているということですので、見極めましょう。

②自分の目的に合ったセミナーに参加する

自分の目的に合ったセミナーなのかを確認しておきましょう。

何のために不動産投資をするのかという目的を満たしてくれる内容のセミナーでなければ、参加しても意味がありません。

また、無料セミナーであれば問題はありませんが、有料の場合は無駄金になってしまう可能性がありますので、慎重に検討しましょう。

③専門用語を良く使い、内容が分かりにくいようなセミナーには注意が必要

セミナー参加者の理解度を全く気にせずに、専門用語をただひたすら並べ立てて話すような会社は要注意です。

そのような会社は自社の儲けが第一で不動産物件の購入を迫ってくる可能性がありますので注意しましょう。

④セミナーを開催している会社の管理物件の入居率を見る

実際に不動産投資を行う際、最も注意すべきことは空室リスクです。

したがって、セミナーに参加するにあたり、前もって主催している不動産投資会社の管理物件の入居率を確認しましょう。

入居率を見れば、その会社の管理能力やサポート力が見えてきます。

ホームページなどに記述がなければ会社担当者に直接確認してみましょう。

⑤セミナーの開催回数の多さに注目

セミナーの開催回数はかなり重要な項目になります。

開催数が多いということはそれだけ人気があるということなので、確認しておきましょう。

実際に参加してみてセミナー参加者が多い場合は、セミナー内容が充実していて好評であると言えます。

⑥セミナーの講師の質が良いか

サイトなどにセミナー講師のプロフィールなどが記載されていれば確認してみてください。

不動産投資は、不動産以外にも税金や法律など多岐にわたる専門知識を必要とする分野ですので、セミナー講師に不動産鑑定士や、税理士、公認会計士などの専門家を採用しているセミナーを選ぶことをおすすめします。中には、主催会社の社員が資料通りに進めるだけというセミナーも存在しますので、講師が誰であるかはしっかりと確認しましょう。

⑦個人情報の取り扱いがしっかりしているか

セミナーに参加するにはある程度の個人情報を開示しなければいけません。

インターネットなどでセミナーに応募すると、個人情報の入力ホームが必ずと言っていいほど出てきます。

中にはその個人情報を利用して電話やチラシなどでしつこく勧誘してくる会社が存在します。

勧誘が迷惑である場合は、そのことをはっきりと主催会社に伝えましょう。

強引な営業をしてくる場合ははっきり断らないと諦めてはくれません。

特に無料セミナーでは、セミナー後に実際に契約を取らなくては会社の利益にはなりません。

したがって、特に無料セミナーの場合はその後の営業込みで無料なのだということを頭に入れて、断るのであればはっきりと伝えるようにしましょう。

5. 不動産投資セミナーの無料と有料の違い

不動産セミナーには無料のセミナーと有料のセミナーが存在します。両者を比較してみたいと思います。

無料セミナー

上述の通り、無料セミナーでは実際に不動産物件を販売しなければ利益にはなりませんので、自社の物件の販売を目的としたセミナーの可能性が高いです。

そのため、セミナーを受けて気になった方には個別で面談を勧めてくるか、社員が営業する会社が多いです。

有料セミナー

有料セミナーではセミナーに参加した時点で利益は出ますので、不動産物件を営業してくるといったことは少ないです。

有料セミナーでは資格を持った講師や、メディアや本を出版しているような著名な講師を招待していることが多く、より深い不動産投資のノウハウを伝授してくれますので、より専門的に知識を深めたい人に向いています。

このことから、有料セミナーの方が無料セミナーよりも質が高いと言えます。

6. セミナーの善し悪しを見分ける方法

 

次にセミナーを開いている会社の見極め方をご紹介します。

セミナー開催会社の情報を良く把握する

セミナーの参加を予定している会社のホームページを確認してみましょう。

ホームページでは会社の基本情報や規模、セミナーの開催頻度などがわかりますので実際に確認してみましょう。

特に会社の規模や物件の管理戸数は注意深く確認することをおすすめします。

規模が大きいということは、物件の管理や仲介を多く手掛けていて実績が豊富ということですし、管理戸数の多さも、規模の大きさに比例して豊富な実績とノウハウを持つということの表れです。

こういった会社が開催するセミナーは質の高い内容であることが期待できるでしょう。

ホームページを見て少しでも不安がある場合には一度考え直すことをおすすめします。

口コミやランキングを参考にする

口コミはリアルな意見ですので確認しておきましょう。人それぞれ感じ方は違うと思いますが、明らかに評価が低い不動産会社はやめておいた方が賢明です。

しかし、中にはセミナーの主催者が自社のセミナーの評価を操作するために口コミを書き込んでいる場合がありますので、口コミやランキングを鵜呑みにしてしまうのではなく、上述のとおり主催会社の情報やセミナー内容を見極めて判断するようにしましょう。

1つのサイトだけではなく、複数サイトだけではなく複数のサイトを比較しながら確認してみましょう。

セミナーではいいことも教えてくれますが、リスクについても教えなければいけません。

いいところだけをプレゼンしてくる会社は明らかに怪しいので、リスクに対してもしっかりと教えてくれる不動産投資会社のセミナーを選ぶようにしましょう。

7. 不動産投資セミナーとは不動産投資を成功に導く第一歩の場!

いかがでしたか?

不動産投資をするにはセミナーに参加した方が短期間で知識をつける事ができます。

だからといって、セミナーなら何でもいいというわけではありません。

しっかりと自分のライフステージや状況に合った不動産投資を成功させるために、セミナーの信頼性を見極める必要があります。

セミナー探しから不動産投資は始まっているのです。

弊社でもいくつかの不動産投資のセミナーをご紹介していますので、ぜひ下記のリンクから探してみてください。

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