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【6/26,7/6MIRAIMO勉強会】初心者向け!お金と不動産投資の勉強会~26歳で不労所得100万を達成する秘訣~

2019年6月26日(水)19:30~21:30満席!

2019年7月6日(土)14:00~16:00残3席!

JR目黒駅から徒歩5分の会場で開催!
大好評のMIRAIMO不動産投資勉強会

お急ぎください!!

 

今回は不動産投資の初心者に向けて不動産投資の勉強会を開催する運びとなりました。

講師としてMIRAIMO運用元会社のASIS(エイシス)株式会社不動産投資コンサルタント鈴木健太が登壇。

鈴木は入社前の25歳の時にASISで不動産投資物件を購入し、現在年間100万円の不労所得を達成しています。

 

そもそも今資産運用は本当に必要なのでしょうか?

また不動産投資に興味は持っても、実際には不動産投資の営業って少し怖いし、

どんな物件、どんな会社を選んだらいいのか悩む方は多いのではないでしょうか?

 

そこで、MIRAIMOが今回の勉強会の特典を4つご用意しました!

  1. 「不動産投資マニュアル」E-bookプレゼント
  2. お金や不動産投資の基礎がよくわかる
  3. 不動産投資を始めるにあたって会社選びや物件選びのコツを伝授
  4. 個別相談も可能!あなたに合わせた非公開物件をお選びできます
    (年収や資産状況からその場で簡易シミュレーション。与信も出します!)

     ※与信は約3営業日でお出しします。

 

不動産投資では「会社」つまり「不動産投資のパートナー」選びが最も重要ではないと言っても過言ではありません。

勉強会で是非不動産投資を成功させるためのコツをつかんでいってください。

会社帰りに、土日の空き時間にお気軽にお越しください。

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人生100年時代で年金だけでは足りなくなっていく

少子高齢化と共に、老後年金だけでは生活できなくなる時代がやってくることが予想され、金融庁も警鐘を鳴らしています。

金融庁は3日、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書をまとめた。長寿化によって会社を定年退職した後の人生が延びるため、95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になるとの試算を示した。公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥る可能性に触れ、長期・分散型の資産運用の重要性を強調した。

日本経済新聞 6月3日「人生100年時代、2000万円が不足 金融庁が報告書」 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45636720T00C19A6EE8000/

 

例えば現在30歳で年収500万円の人が60歳まで勤務。奥様は専業主婦の場合。

旦那様の年金受給額(月額合計) 奥様の年金受給額(月額合計)
18.2万円 6.4万円

参考:三井住友銀行 年金試算シミュレーション https://www.smbc.co.jp/kojin/special/nenkin/simulation/simulation.html

2人合わせて24.6万円。

夫婦2人で月々に必要な生活費は月に22万円と言われており、ゆとりある生活を送りたいとなると30万円以上は必要となります。

公的年金の受給開始が65歳ということや今後物価も上がってくることを考えると、お金が明らかに足りません….。

65歳から35年生きると考えると何か別で収入を得られる手立てを考えて、悠々自適な老後生活を送りたいですよね。

将来のために資産運用したいけど、失敗したくない

  • 現状の収入や将来のことを考えて資産運用に興味はあるけれど、リスクが怖い。
  • どの資産運用法がいいか分からない。

と悩んでなかなか一歩を踏み出せずにいる人が多いのでは?

 

「僕は生命保険の営業の方から資産運用の重要性を学びました。」とASIS株式会社の不動産投資コンサルタント、鈴木健太(26)。

不安がなかったと言えば嘘になりますが、

2017年当時で、「定年退職のタイミングでゆとりのある生活を送るには約3,000万円の貯えが必要だ」ということをお伺いして、

今のままでは将来大変なことになる…!何とかしなきゃ!という気持ちの方が強かったです。

MIRAIMOでオススメするのは不動産投資|僕が不動産投資に興味を持った理由

僕は入社する前にASISから投資用物件を購入しました。

不動産投資を考え始めた理由は、

①生活レベルを落とさずに済む投資法(初期費用やランニングコストが少ない)

②本業に影響しない

という2つの条件に当てはまる投資法を、と考えて調べた結果たどり着きました。

僕なりに様々な投資法を調べたんですが

  1. ローンが組めるから初期費用もそこまでかからない
  2. ランニングコストは家賃収入から出せるから自分の貯金を崩す必要はない
  3. 物件の管理も管理会社に任せれば本業にほとんど影響せずに資産形成できる

という点に魅力を感じたんです。

 

その後も休みの合間を縫って色々な不動産会社と出会いましたが、どうも早く買わせたがっているという印象を受けてしまい、あまり僕の資産形成には興味ないんだなと少し不動産業界を怖く思ってしまいました….。

そんな時に縁あって、当時僕の営業担当だったASISの新村と出会い、考えが変わりましたね。

本気で不動産業界を変えたいという熱い思いを持った人という印象でした。

出身地も同じで同年代だったこともあると思うのですが、僕のライフプランまで見通して詳細条件をヒアリングした上で不動産投資のプランを丁寧に立ててくれたんです。

実際に提案を受けた物件も僕にとって投資する価値のある物件を提案してもらい、信頼できる会社だと感じたので、購入を決意しました。

実際に投資を始めて1年以上経ちますが、仕事にも支障なく、空室になることなく利益をもたらしてくれています。

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不動産投資において会社と物件選びは最も重要

不動産投資において会社と物件選びは最も重要

物件購入後にASISの思いに共感し、新村と意気投合したこともあってASIS株式会社に入社しました。

初心者が不動産投資に興味を持ったら、不動産会社や物件を探すと思いますが、物件選びはもちろん会社選びは本当に重要なので覚えておいた方がいいです。

どんな会社を選ぶべき?

率直に言うと自分のことを考えてくれる不動産会社」です。

僕も最近まで初心者だったのでもちろん初心者の不安な気持ちもよく分かります。

でもちゃんと「利益が出る」という現実的なシミュレーションを出してくれたら安心しますよね。

売って終わりじゃなくて、その後の投資プランや出口戦略まで一緒に練ってくれる業者が良いです。

 

僕はASISの営業担当なので「ASIS」を選びましょう!と言いたいところですが(笑)

色々な不動産会社と会って、実際に担当と話してみて、合うか合わないか判断された方がいいと思います。

どんな物件を選ぶべき?

安く購入できて、相場通りの金額で賃貸に出せている物件です。

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われます。

僕がおすすめしているのはいかにリスクを抑えて堅実に経営していくかです。

もちろん投資に慣れてきて脱サラを考えているなら、一棟・地方の利回り20%超え物件など上級者向けにチャレンジしてみてもいいかもしれませんが、

「給料+α」で収入が欲しいという初心者だったら上記のような堅実な物件をオススメします。

 

あとネットに転がっている情報より、「未公開物件」がいいと思いますよ。

これは僕の経験上なんですが、不動産会社と密にコンタクトを取っておけば未公開物件を探してくれます。

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【MIRAIMO Presents】初心者に役立つ不動産投資勉強会のご紹介

今回インタビューに回答した鈴木がMIRAIMOの勉強会に登壇します。

【勉強会プログラム】

  1. 未来につながるお金と資産運用の話
  2. 不動産投資の基礎講座
  3. ここでしか言えない本当に利益の出る物件の話
  4. 不動産投資会社の選び方|不動産営業のウラ話
  5. (希望者)個別相談会⇒お忙しい方は後日相談会も可能です!

講師:鈴木 健太(ASIS株式会社不動産投資コンサルタント)

 1992年生まれ、福島県出身
2017年1月 生命保険加入
2018年3月 1件目の不動産購入
2019年1月 2件目の不動産購入
現状 2件の不動産で年間100万円の不労所得達成!

☆日時:2019年6月26日(水)会場19:00・開始19:30~21:30
2019年7月6日(土)会場13:30・開始14:00~16:00

☆場所:〒154-0064 東京都目黒区下目黒2丁目3−4 フタバ目黒ビル4F セミナールーム

(ASIS株式会社はフタバ目黒ビル2Fにございます。)

目黒駅より徒歩5分/不動前駅より徒歩10分

お申し込みはコチラから

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