東京で参加可能な不動産投資セミナー全10種類を解説｜おすすめセミナーを紹介

不動産投資初心者の方もそうでない方も、セミナーへ行くメリットがあります。
リスクや経営の仕方を学ばずに資産の運用を始めると、あなたの経営は間違いなく破綻します。

運良く成功しても、それは宝くじにあたる確率と同じで、不動産投資の成功は簡単なことではありません。

不動産投資で失敗する方にはある法則があります。
成功している方は知識を得ることを優先し、あらゆる書籍とセミナーへのお金・時間を惜しみません。

今回は東京に絞っておすすめの不動産投資セミナーをお伝えしていきます。

1  不動産投資セミナーの全10種類の特徴とメリット・デメリットを解説

不動産投資領域におけるセミナーの種類は、一般的に下記の5項目に分類して考えると分かりやすいでしょう。

• 初心者向け
• 物件種別
• 部屋タイプ別
• 金融関係
• 海外不動産

さらにこの中でも、職種に区切って、サラリーマン、主婦、医師、上場企業勤務限定など様々な切り口のセミナーがありますので、今のご自身のニーズや投資をする目的によりセミナーを絞り込んで行くことを大前提としておすすめします。

以下では、上記の項目をさらに少し細かく分けて、上級者向けなのか初心者向けなのかを★を付けて分かりやすいようまとめました。目的が一緒の参加者は有益な情報交換ができる相手でもあります。有効に活用いただければ幸いです。

未来の一棟アパート・マンションオーナー向けのセミナー

一棟ものの中古や新築アパートやマンションへの投資を検討する投資家向けのセミナーです。

こんな人におすすめ

比較的上級者向け　難易度 ★★★

主に一棟は、アパート・マンションの事を指します。土地と建物を購入するため、初期費用は区分マンションに比べて高額になります。

メリット

家賃設定と住居数により異なるが、月に40万円の家賃収入を得る事が可能。

デメリット

一棟は購入額が高いため、売却の際になかなか買い手が見つからない場合もある。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

区分マンション所有を希望する人向けのセミナー

区分(ワンルームマンションなど)の物件に投資を検討している、投資を始めようとしている人向けのセミナーです。

こんな人におすすめ

初心者向け　難易度★

区分マンションには、ワンルームタイプとファミリータイプがあります。車を購入できる費用で物件が手に入る時は、融資を受けなくても購入可能です。

メリット

売却の際に買い手が見つかりやすい（条件により異なる場合あり）

デメリット

住居数が1戸なため、大きな収益にはならない

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

これから融資を受けるためにコツを学ぶセミナー

不動産投資家の方も初心者の方も、通るべき難関です。融資を受けてでも価値のある物件は、レバレッジ効果を活用して購入します。各金融機関ごとに金利が異なるため、あなたの属性や貯蓄額が審査対象になります。

こんな人におすすめ

全般向け　難易度★〜★★★

不動産投資をする人は必ず見たり聞いたり、勉強することは必須です。

※購入予定の物件にどれだけの価値があるかにより、融資審査は異なります。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

海外の不動産投資で成功を収めたい人向けのセミナー

海外の不動産投資は国内とは異なるため、必ずセミナーへの参加をオススメします。また、海外投資ならではのプレビルド物件を購入する事で、資金を増やす方もいれば騙されてしまう方もいます。トラブルを回避するためには、あなたの知識や情報網により軽減されます。

こんな人におすすめ

上級者向け　難易度★★★

日本の不動産投資で成功した経験があったり、FXや株などの投資をしているなど、「投資」に精通した人向けです。

メリット

違う国の通貨を得ることで、リスクヘッジできる。

デメリット

投資先により、トラブルが多い場合もある。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

土地付きアパート一棟経営を考えている人向けのセミナー

新築と中古で購入資金は異なり、どちらにもメリット・デメリットがあります。アパート経営は、賃貸経営を行わなくなった場合でも土地の活用が可能です。

こんな人におすすめ

上級者向け　難易度★★★

不動産投資を不動産経営として捉えている人向けです。本業が忙しい方で、物件管理が日頃難しい人でもできますが、リスクが大きいです。

メリット

相続税対策に向いている。

デメリット

初期費用が高額なため流動性が低い（自己資金をどれだけ出せるかにより異なる）

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

不動産の相続税対策が可能になるセミナー

2015年から相続税法が改正されたことにより、税金対策の一環で不動産投資を始める方も少なくありません。相続税は非常に専門的な知識が必要なため、今後あなたの資産が子から孫へ受け継がれていく際に重要なポイントになります。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

不動産投資で節税対策を考えている人向けのセミナー

不動産投資で得た収入は、損益通算が可能です。つまり、税金の支払い額を下げる事ができます。ただ、この節税効果は長期で受ける事はできません。その仕組みを理解することで、不動産投資を始めるタイミングやどの物件を購入すると良いかなどを検討しましょう。

また、高所得者ほど節税効果を受ける事になります。税金対策のために賃貸経営目的ではなく物件を購入しているケースもあります。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

将来的に民泊事業で不動産投資を成功させたい人向けのセミナー

部屋をホテルのようなレイアウトにし、宿泊料を頂く経営方法になります。

民泊法案が可決され、年間営業日数の上限を180日とする条件で民泊が可能になりました。賃貸経営だけではないため、利回りをあげる事が可能で収益を多く望めます。経営の始め方よりは、経営の仕方を学ぶ場になります。

こんな人におすすめ

中級者向け　難易度★★

最近注目され始めた不動産投資方法のため、入口のハードルが比較的に低いです。その分通常の不動産投資よりも法律面や、別の知識が必要になってくるため、情報収集の力が試されます。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

シェアハウス経営を視野に入れている人向けのセミナー

同じ住居に複数の方が入居するため、1人5万円の家賃設定だとしても3人の入居者がいれば月に15万円の収入を得る事ができます。そのため、収益性が高い投資法にはなりますが、設備費用の交換や管理の手間がかかるデメリットもあります。

こんな人におすすめ

上級者向け　難易度★★★

アパート経営に似た方法ですが、入居者の選定や募集方法などに重きを置く必要が出て来ます。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

土地を所有していて、土地活用を始める人向けのセミナー

土地の活用方法は様々で、新たに購入する方もすでに所有している方も、今後の不動産市況を考慮して運用する事をオススメします。空室は全国に及び、人口減少にあるなかでどのような戦略で運用するかが重要になります。

2024年 東京都内で開催予定のセミナー例

 

2  不動産投資セミナーの料金はいくら?

参加費は主に無料の場合が多いです。しかし、有料のセミナーへ行くメリットもあるため、両方の参加をオススメします。

無料の場合

QUOカードや書籍を配る企業もあり、お菓子などが配布されおもてなしに近い状態で開催されています。弊社でも、叙々苑弁当をお配りするなど、堅苦しい感じではなく受講する事ができます。

有料の場合

料金は企業によりばらつきがあるものの、500円～8000円です。基本的には1000円の料金設定が多く、未公開物件の紹介や有料のセミナーでしか得る事ができない情報を得る事ができます。

3  不動産投資セミナーの開催日や時間

東京で開催されている不動産投資セミナーは、地方に比べて多いため毎日開催されています。更に、当日のお申込みも可能です。

日程

平日・土日問わず、ほぼ毎日開催されています。開催時間も午前と午後で開かれているため、あなたの好きな時間に受講することができます。

所要時間

最低でも1時間、最大で8時間の受講時間が設けられています。平均すると3時間で、途中休憩を挟みながら行います。大切な事はメモを取り、重要ポイントは個別面談の際に質問する事も可能です。

4  不動産投資セミナーに行くべき理由

不動産投資会社は全国に992件あります。どの企業から購入するかによって、あなたの不動産経営が左右されます。また、強引な勧誘には注意しましょう。

知識を得ることによりトラブルやリスクの軽減に繋がる

不動産投資を成功できなかったケースは、営業マンに任せっきりにしすぎた事で起こっている場合もあります。

また、対策をしていても経営の踏ん張り時というのは必ず訪れます。シュミレーションを行うことで、リスクを軽減しましょう。そのための情報や知識が、セミナーへ行けば得る事ができます。

セミナーの質は企業の質を表すため見る目を養える

口コミだけを信用せず、実際にセミナーへ参加する事で見えてくるものがあります。それは、受講する側の態度です。言わば企業の顔ですから、受講する方が好印象なら物件を購入したいと思う方もいることでしょう。しかし、中にはノルマに追われて物件を売る事だけを考えている場合もあります。複数のセミナーへ参加することで、見る目を養いましょう。

5  不動産投資セミナーを紹介するサイト3選

不動産投資のポータルサイトを利用しましょう。セミナーの開催日だけではなく、ブログや物件情報なども検索する事ができます。

楽待

http://www.rakumachi.jp/

不動産投資サイトの中で3年連続1位を獲得しています。会員登録することで、お得な情報を得る事ができます。更に、1時間毎の更新をおこなっているため、あなたの条件にあった物件を見つける確率が上がります。

健美家

https://www.kenbiya.com/

ブログやコラムの数が多く、楽待と同じくらい人気のサイトです。

不動産投資連合体

http://www.rals.co.jp/invest/

地域密着型のサイトで、更新頻度が高いため人気のサイトです。

1. 数多い東京の不動産投資セミナーを見極めよう

セミナーへ参加するメリットや、企業によって扱う不動産投資の幅が異なります。つまり、複数のセミナーへ参加することで、あなたの経営の幅も広がるということです。

 

また、企業はあなたに無料で知識を共有します。もちろんそれはボランティアではありません。不動産投資の良さを伝えたい、購入して頂きたいという思いは付きものです。

しかし、あなたは無理に買うことはありませんし、この企業から購入したい！と思わなければ勧誘を断ってOKです。ですが、ここがポイントです。この企業となら長い付き合いで二人三脚で出来そうだ。そう思える、あなたのよきパートナーになってくれる営業マンを、見つけて頂きたく思います。