マンション投資を始めるならおすすめの投資会社はどこ？ランキングTOP5を紹介

マンション投資をする上で重要な要素は

物件の選び方・ローンの組み方・収益の上げ方など多岐にわたります。

しかし、実はマンション投資を成功させるために最も重要な要素はたった一つ。

それが「投資会社の選び方」です。

 

投資会社は数多くあり、それぞれに特徴があります。

広域な範囲の不動産情報に精通している会社もあれば、地域密着型の会社も存在します。

今回は不動産投資において、切っても切り離せない投資会社の選び方をお伝えしていきます。

1. マンション投資を始める上で会社選びは重要！

マンション投資をする際に投資会社選びは重要です。

良い投資会社は端的に言ってしまえば、顧客に対して利益を発生させることができる会社です。

利益を発生させるためにあらゆるサポートをし、時にはリスクの説明をしてくれる会社を選ぶようにしましょう。

 

不動産は長期にわたって保持する資産ですが、投資会社の場合は売った後のフォローはしてくれないようなところも少なからず存在します。

2. マンション投資でおすすめの投資会社をランキング

良い投資会社を選ぶ貯めには、安定した実績を持っている投資会社を選ぶのが妥当です。

ここからはランキング形式でおすすめの投資会社を紹介しますので参考にして下さい。

【PR】株式会社スマミン

まずはMIRAIMO運営元の不動産投資会社「株式会社スマミン」をご紹介させていただきます。

会社の概要

スマミンでは不動産コンサル・仲介業・買取再販業を行っています。強みは「圧倒的な情報力」。

不動産に限らず、現代は正しい情報を掴む人こそが最適な道筋を歩けると言っても過言ではありません。

 

資産形成を計画する際に情報がないと、絵に描いた餅になるかもしれません。

物件を選ぶときに情報がないと、意味のない投資になってしまうかもしれません。

メリットを持つ金融機関を知っていれば、有利に資産運用ができます。

情報とは不動産投資をする上でもっとも大切なファクターであると、スマミンは考えています。

 

不動産コンサルタントが一人一人の状況に合わせ、プランニングから資金調達・調査・交渉・経営アドバイス・節税など、買うまでではなく、不動産投資の出口までのフォローを約束しています。

特に不動産初心者の場合は慣れないことが多く、戸惑うことがたくさんあります。

不動産投資コンサルタントと二人三脚で対応することで自身の資産形成を満足いく結果にすることが可能です。

セミナー開催

スマミンではセミナー・個別相談・LINEでのオンライン相談を全て無料で受け付けています。
MIRAIMO公式アカウント友だち登録

• 資金が少ないけど不動産投資をしたい
• 不動産のリスクを把握したい
• 物件の選び方は？

など疑問に思っていることを解決します。

開催場所は東京都目黒区下目黒を中心に、都合の良い喫茶店もしくは飲食店などでも大丈夫です。

参加希望時に伝えれば、可能な限り対応いたします。

5位：株式会社ダイナ｜福岡

ランキング5位は株式会社ダイナです。

地域密着型の会社だからこそできる、キメの細かい対応が好評です。

会社の概要

福岡県に本社を構えている株式会社ダイナは1984年に設立された老舗企業です。

土地の仕入れやプランニング、不動産仲介などを行っており、多くの顧客からも信頼されています。

代表である藤原康弘氏は「One for all, All for one」をモットーに一人一人の資産形成に貢献することを目指しています。

どこにもないオンリーワンの価値を提供し、人との繋がりを大切にしてきたからこそ、老舗と呼ばれるゆえんです。

おすすめポイント

とにかく福岡という地域の不動産情報に強いのがポイントです。

多くの不動産会社は東京や大阪などの都市部を中心に活動しています。

福岡でマンション経営をしたいと考えているのであれば、約35年に渡る福岡に密着した情報と人脈を駆使している株式会社ダイナは適していると言えるでしょう。

サポートやコンサルティングもグループ全体で対応する姿勢を取っていることもおすすめしたい点です。

株式会社ダイナ

4位：日本エスリード株式会社｜大阪

東証1部に上場している日本エスリード株式会社がランキング4位です。

上場企業ということで信頼性の高さは十分と言えるでしょう。

会社の概要

日本エスリード株式会社は大阪に本社を構えており、福岡、名古屋にも支店を持っています。

1992年に設立され、役員・従業員数は677名（グループ会社含む）。

設立から25年以上も経っており、多くの顧客から満足を得ていることが伺えます。

おすすめポイント

特に近畿圏に強いのが日本エスリード株式会社です。

長期にわたり、不動産投資会社として安定した実績を積み上げることができているのは確かな人脈と情報を持っている証拠です。

日本エスリード株式会社では設立以来、3万戸以上のマンションを供給している実績からもノウハウやネットワークがあるからこそと言えます。

良質な物件を紹介しており、2016年4月から2024年3月までの間には完成在庫0の記録も樹立しました。

日本エスリード株式会社

3位：株式会社GA technologies｜東京

ランキング3位は株式会社GA technologiesです。

会社の概要

東京に本社があり、大阪、名古屋にも支社を持っています。

2013年3月12日に設立され、2023年6月には195名の従業員を抱える企業へと成長しています。

AIと不動産データを融合させた新しい投資スタイルが好評で多くの満足度を得ています。

おすすめポイント

株式会社GA technologiesの驚く実績に「入居率98.9%（2023年6月30日時点）」「仲介手数料0円」があります。

ほぼ空室がなく、仲介手数料が0円というのは不動産経営者からすると破格の数字です。

ITテクノロジーを活用した強みとして、アプリによる不動産管理をしており、物件選定からキャッシュフローデータの分析、さらには物件管理に至るまでをアプリ一つで完結することができます。

賃貸管理サービスは月額1,080円（税込）であり、入居者の募集や審査、解約決算などはすべて代行してくれます。

過去3年間（2015年～2024年）の売り上げ成長率300%を達成した実績は伊達ではありません。

不動産初心者のための無料冊子を受け取れる

株式会社GA technologiesでは不動産初心者のためのガイドブックとDVDを無料で配布しています。

• 不動産の仕組み
• 投資をするための考え方
• 中古マンション経営がおすすめの理由
• 物件の選び方
• 不動産投資のリスク

などをわかりやすく解説しています。

株式会社GA technologies

2位：三井不動産レジデンシャル株式会社｜東京

ランキング2位は三井不動産レジデンシャルです。

三井不動産グループとして多くの実績を残してきたことが注目です。

会社の概要

2005年に設立され、2024年４月時点で1,844人の従業員を構えていることからも大きい規模を持った会社であることが伺えます。

時代のニーズだけでなく土地にあったニーズを捉え、不動産事業を行っています。

代表取締役社長である藤林清隆氏は時代の変化を察知し、ニーズを先取りすることを意識し事業展開しています。

「都市に豊かさと潤いを」を合言葉に常にベストを尽くす会社として、多くの顧客から愛されています。

おすすめポイント

新築マンションを中心に展開しており、住宅の性能評価が高いことでも有名です。

マンション購入者の満足度も高く、中古価格の上昇率も高い点にも注目すべきでしょう。

都心を中心に展開していますが、海外不動産にも対応しています。

タイやマレーシアなどの地域での不動産経営もあり、日本にはない魅力を伝えています。

三井不動産レジデンシャル株式会社

1位：株式会社日本財託｜東京

栄えある1位は株式会社日本財託です。

評判の良いセミナー、高い入居率を誇る圧倒的な実績は注目すべきでしょう。

会社の概要

1990年に設立された株式買いや日本在宅は東京都新宿区に本社を置き、従業員数116名。

不動産の売買や仲介を事業としており、多くの顧客からの高評価を獲得。

一人一人の人生を大切にし、生涯のお付き合いができるほどの信頼関係を作ることに尽力しています。

中古マンションを中心に売買・仲介をしており、2024年時点では管理戸数2万509戸もの管理実績を持っている会社です。

おすすめポイント

なんといっても高い入居率がポイントです。

2024年3月には99.5%を超える入居率を記録しており、2024年1月から2023年12月まで98.5%を下回ったことがありません。

不動産を経営する側として、空室は何としても避けたいのが本音です。

高い入居率があるということは、それだけで武器になります。

 

株式会社日本財託は徹底的な分析を行っていることでも有名です。

不動産投資は経験してみないとわからない部分が多く、リスクは常に脅威として立ちはだかります。

そのリスクを、株式会社日本財託では不動産初心者にもわかりやすいように、すべてを「数字化」します。

不動産会社の中にはリスクがあるとわかっているにも関わらず、会社の利益を優先して勧めてくるところがありますが、

日本財託株式会社ではリスクがあり投資家にとって利益がないと思われる投資は勧めません。一人一人に合った最善の方法を模索してくれます。

安定収益できる物件のみをおすすめしてくれる対応こそ、ランキング1位にふさわしいでしょう。

セミナー開催

現在セミナー開催を3つ予定しています。

それぞれの内容や予定を見てみましょう。

サラリーマンのための東京中古マンションセミナー

不動産コンサルタントが不動産投資に関わる知識や経験、真実や裏側を伝えるセミナーです。

のべ2万人を超える参加者を記録し、多くの参加者から高評価を得ています。

開催場所	新宿NSビル 3階ルームN
開催日時	定期的に開催されています
参加費	無料

親子で考える家族信託・収入対策セミナー

不動産の相続も知識をもって対応しないと、損をしてしまう可能性があります。

特に親が認知症などになった場合、最悪のケースとして財産凍結が発生してしまいます。

このようなことを起こさないためにも知っておきたい知識、ノウハウを学ぶことができます。

開催場所	新宿NSビル 30階 ルーム6
開催日時	定期的に開催されています
参加費	無料

マンション投資 無料相談会

特に初心者におすすめしたいセミナーです。

中古マンションについて勉強したい、メリットやリスクを理解したい、個別相談で疑問を全部解決したい場合はおすすめです。

強引な勧誘や参加後の電話は一切ないことも約束していますので、一度参加してみるといいでしょう。

開催場所	新宿サンエービル 9F
開催日時	定期的に開催されています ※時間は軽い相談なら30分から1時間、物件やプランニングなど具体的な相談は1時間半から2時間を目安にしてください。
参加費	無料

株式会社日本財託

3. マンション投資を行う前に慎重に会社を選ぼう！

マンション投資を行う上で投資会社の存在は非常に大きいです。

慎重に慎重を重ねて選んだほうがいいと断言します。

今回、紹介した投資会社で興味を持ったところを選ぶのもいいですし、自身で探した投資会社でも構いません。

マンション投資を始めるにはどこの投資会社とタッグを組むのかが重要です。

しかし、不動産投資を始めてようと思っている人にとっては難しい話だと思います。

MIRAIMOでは、無料でオンライン相談ができるのでまずは利用してみてはいかがでしょうか？

マンション投資の投資会社の選び方を不動産のプロがポイントを押さえて説明します。

MIRAIMO公式アカウント友だち登録

知識と情報を手に入れることで、選択肢は大きく広がっていくでしょう。