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これで見つかる!仙台市に強い投資物件サイトまとめ7選

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不動産投資を始めるには、必ず「物件選び」をしなければなりません。

ですが、物件を探すのはなかなか骨の折れる作業。いちいちサイト検索するだけで疲れてしまうこともあるかもしれません。

そこで、今回は「仙台市」の投資物件を扱っているサイトを記事内で厳選7サイトまとめてみました!物件探しをスムーズに行うためにぜひ活用してみてください。

1 2分でわかる仙台市と全地区の特徴

宮城県の中部にある、同県の県庁所在地であり、政令指定都市です。また東北地方最大の都市でもあります。
(政令指定都市とは?→人口が50万人以上、政令で指定された都市のこと。現在は全国で20の政令指定都市があります)

東北エリアでありながら、冬は意外と雪が少なく年間を通して気候が穏やか。
毎年8月には「七夕まつり」が開催され、大きなモニュメントが商店街を彩ります。12月上旬から大晦日は「光のページェント」が開催されます。仙台市のメインストリートにある並木がライトアップされ幻想的な雰囲気を作り出します。

「杜の都」の名に恥じない緑あふれる仙台市は、年間を通して様々なイベントを開催していて飽きない街です。

仙台市は5つの地区でできている(各地区の特徴)

青葉区

仙台市の中心に位置し、東北地方最大のターミナル駅「仙台駅」や「宮城県庁」、「東北大学」など仙台を代表する公共機関・交通機関があり、人口も仙台市の中で1番多いです。人気スポットである「仙台城跡」も青葉区にあります。仙台エリアの住みたい地区でも他を圧倒して1位に輝いています。

太白区

人口、広さは青葉区に次ぐ2位。仙台空港に近く、仙台市の南の玄関口となっております。地下鉄南北線・東北本線・東北自動車道を利用することができ、交通の便も良いです。自然と利便性を重視し今後の発展が大いに期待できる街です。また、青葉区に比べ家賃が安く、長町には東北地方初の「IKEA」が出店しています。

泉区

仙台市の北に位置する、自然あふれる地域。地下鉄南北線泉中央駅周辺は商業施設が建設され、スポーツ施設も充実しています。スタジアムもあり、ベガルタ仙台の本拠地である「ユアテックスタジアム仙台」も泉区にあります。また、平成20年には「仙台泉プレミアム・アウトレット」が開業。家賃相場も比較的低いのが特徴です。

宮城野区

太平洋に面している宮城野区は、楽天ゴールデンイーグルスの本拠地である「楽天Koboスタジアム宮城」があり、平成25年7月には「仙台うみの杜水族館」がオープンしました。仙台市の中での広さは4番目。再開発が進み大型のマンションが多く建設されています。

若林区

仙台市の中で1番面積が小さい地区です。青葉区の繁華街まではバス・地下鉄で一本と利便性が良く、仙台市のベッドタウンとして重宝されています。住宅街がメインで、地下鉄の東西線開通によりさらに便利になりそうです。

2 仙台市に特化した投資物件サイト7選

投資用物件は、様々な種類があります。自己資金やあなたの属性など、考慮したうえで探してみましょう。

① 仙台不動産☆連合隊

http://www.rals.net/sendai/invest.htm

全国の物件を探すことができる「不動産投資☆連合体」の仙台ページです。
様々な項目から物件を探すことができるので、投資したい物件のイメージがある程度固まっている方には重宝します。比較的価格帯が抑え目な物件が多い印象です。

② 株式会社アパートナー仙台西店 流通課

http://www.apartner-sendai.jp/

仙台に特化した収益不動産紹介サイトです。仙台市を中心に実際の店舗を持ちながら、賃貸物件の仲介と投資用物件の販売を行っています。取り扱い物件の価格は幅広くTポイントカードを使用することでポイントがたまるという特典があります。

③ セレックス

http://www.selec.jp/

利回り15%以上に少額投資物件情報を特集しています。仙台の土地に強く、仙台市外から来店したお客様に対しては仙台駅まで迎えに来てくれるサービス付き。価格を抑えたい方、全国展開でなく、地域密着型の仲介業者が良い方にはおすすめです。

④ 楽待

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/miyagi/

不動産投資を始めようと思った多くの方が、一度は目にしたことがあるくらい有名なサイトです。楽街は多くの収益物件を掲載しています。会員限定公開物件もありますが、宮城県全体の価格相場や、東北エリアの相場など、楽街サイト内で比較しながら検討することができます。全国の物件を網羅しているからこその使い方ができます。

⑤ 健美家

https://www.kenbiya.com/miyagi/

こちらも不動産投資を考えている方の中では有名なサイトです。仙台市に限らず、全国の物件を掲載しています。会員限定公開物件もあります。様々な条件でフィルターをかけながら調べることができます。

⑥ at home 投資

http://toushi-athome.jp/%E4%BB%99%E5%8F%B0%E5%B8%82%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8C%BA/ei_41-1_11_04-lst_04101_1.html

賃貸でも有名なat homeの投資物件サイトです。こちらのリンクは仙台市青葉区の区分マンション検索画面を表示します。かなり細かな条件指定ができます。一棟の投資物件や、他のエリアも検索できますので、活用してみてください。

⑦ 株式会社 平和住宅情報センター

https://www.heiwajuutaku.com/selltaxonomy/s-income/

他の大手サイトに比べると、掲載物件数は少ないですが、地域密着型の不動産業者で管理サポートも行っています。もし、都内から仙台での不動産投資を考える場合は、地域に強い不動産業者の話を聞いてみるのも勉強になります。

3 仙台で投資物件を探すときに考えたいこと

不動産投資における成功のポイントは「地域性の理解」・「今後の発展性」・「自分の目的に合っているか」です。

仙台駅周辺は繁華街として栄え、利便性もよく、人口も多いので、不動産投資先としては文句なしといえます。特に、区分ワンルームであれば、単身者の入居が見込みやすくなります。ですが、仙台市周辺は地価の上昇が続いており、東北エリアの中でも、高額な物件が多いのも事実です。

不動産投資はあなた自身で、その地域の今後を予想して、未来に投資することができるという楽しみがあります。ですので、仙台市の中でも、地域性に魅力があり、再開発の進んでいて活気のある地域を探してみましょう。

しかし、どのエリアであっても「賃貸」としての需要がなければ意味がありません。
そのような物件は高い利回りで販売されることも多く、なんとなくお買い得な気がしてしまうので注意が必要です。
「地域性を理解する」・「今後の発展を考える」ということも「賃貸として需要があるか」を常に頭の片隅に入れて検討してみましょう。

4 仙台市の投資物件選びのポイントは「将来」を見ること!

仙台市は東北エリア最大の都市です。投資物件を探す際は、これらのポイントを頭に入れて探してみましょう。

・今後の発展性を考えてみる(人口・商業施設・利便性など)

・地域性を理解して入居者を想像する(学生向け・ファミリー向け・単身者向けなど)

・不動産投資をしてどうなりたいかを考える

・利回りに惑わされない

また、ご自身で物件選定チェックリストを作ることもおすすめです。
どの条件が自分の中で重要なのかを、可視化して最良の物件を選びましょう。

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