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2018年不動産担保ローンの取り扱い金融機関おすすめランキング!

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不動産を持っていると、不動産担保ローンを利用ができます。

不動産担保ローンでは無担保ローンと比べて低金利でお金を借りることができるので、とてもお得です。しかし不動産担保ローンはあまり聞きなれない言葉で、また周りで利用してお金を借りたという人の話もあまり聞いたことがないのではないでしょうか。

今回はそんな気になる不動産担保ローンの人気おすすめランキングの2018年最新版をご紹介いたします。

「不動産担保ローンってどんな感じ?」

「不動産担保ローンってどこがいいの?」

といった皆さんの素朴な疑問を解消するため、実際の利用者を調査してみました。

これから不動産担保ローンを検討したいと思っている方は、ぜひこちらを参考にしてみて下さい。

1. 資金使途自由の不動産担保ローンを比較するポイント

不動産担保ローンは土地・戸建・マンションなどの不動産を担保にお金を借りられる金融商品。

基本的に資金使途は自由となっています。

※住宅を購入するときに使う住宅ローンは、住宅購入以外にお金を使えないもので、不動産担保ローンとは全く別の商品になります。

不動産担保ローンは、個人向けと法人向けに分かれいて、それぞれ金利や融資額上限など詳細が全く異なります。個人向け不動産担保ローンであれば、教育費用・結婚費用・リフォーム費用・旅行費用など様々なプライベートシーンで利用可能。

ただし個人向け不動産ローンは事業性資金には利用不可。また最近は「おまとめローン」として利用する人も増加中です。

一方、法人向け不動産担保ローンは、運転資金・開業資金・設備資金など事業に関する幅広い用途に使うことができます。法人や個人事業主を対象に融資されています。

不動産担保ローンは無担保ローンと比べるてかなり低金利でお金を借りることができるというのが最大のメリット。ただし取り扱っている金融機関が限られるので、利用する際はしっかり調べておく必要があります。

2. 不動産担保ローンランキング|個人向け

3位:日宝

日宝は東京都渋谷区にある不動産担保ローン専門会社で、30年以上もの歴史がある会社です。不動産以外にも有価証券を担保としたローンの取り扱いを行っています。

日宝の概要

日宝は個人・法人向けに「不動産活用ローン」として不動産担保ローンを提供。

長年にわたる不動産担保ローンのノウハウにより、スピーディーな融資を好条件で実現。

最短即日融資が可能なので、お急ぎの人でも対応してくれます。また金利は4.0%~9.9%という低金利なところも魅力。さらに担保の抵当順位は問われないので、すでに担保が付いている物件でも融資できます。

また様々な不動産物件を対象にしており、借地・底地・共有持分・調整地域といった制約がある土地でも積極的に融資を行っています。担保対象となる物件の幅の広さは業界トップクラス。

日宝の公式HPはこちら

2位:株式会社つばさコーポレーション

株式会社つばさコーポレーションは東京都渋谷区にある個人・法人向け不動産担保ローン会社。

不動産を担保にした一般ローンに加え、不動産住宅購入ローン・つなぎ融資など多くの商品を揃えています。

株式会社つばさコーポレーションの概要

株式会社つばさコーポレーションは個人向け不動産担保ローンとして「つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン」を提供。これはプライベートな資金であれば何にでも自由に利用が可能。

この商品の特長は何と言っても低金利。3.8%~7.8%までの低金利に加え、返済期間が最長30年というゆとりの返済。返済の負担も少ないので、「おまとめローン」としても人気があります。

またすでに担保が入っていて、抵当権第二順位以下であっても融資が可能。これまで多くの融資事例と実績があるため、複雑なケースであっても柔軟に対応してもらえます。

株式会社つばさコーポレーションの公式サイトはこちら

1位:株式会社東京スター銀行

東京スター銀行は東京都港区に本社を置く地方銀行。全国に32店舗、ATMは956カ所に設置し、首都圏以外でも営業展開しています。

株式会社東京スター銀行の概要

東京スター銀行は個人向け不動産担保ローンとして「東京スター銀行スター不動産担保ローン」を提供。個人向け不動産ローンであれば、事業性資金以外のプライベートな資金に利用可能。

この商品のメリットは選べる金利タイプと低金利。住宅ローンのように固定金利と変動金利を選ぶことができます。また0.9%~8.4%と低金利なのも魅力の一つ。

また担保不動産は本人名義でなくても、配偶者・両親・兄弟など家族の不動産でも利用可能。名義人の同意さえ得られれば担保ローンを申し込めるので、利用の幅が広がります。銀行という抜群の信頼感もあり、とてもおすすめです。

東京スター銀行の公式サイトはこちら

3. 不動産担保ローンランキング|法人向け

3位:日宝

日宝は個人向け不動産担保ローンだけでなく、法人や個人事業主にも積極的に融資

長年の実績から多くの融資事例があるので、幅広く柔軟な対応をしています。

日宝の概要

日宝の不動産担保ローンは法人・個人事業主向けに、様々な事業資金として融資を行っています。たとえば運転資金・つなぎ資金・起業資金、設備資金、給与資金など幅広く利用可能。

融資金額は最高5億円なので、大規模な事業性資金にもしっかり対応。金利は4.0%~9.9%までと10%を切る低金利。また返済期間は最長30年までと長いため、ゆとりある返済計画が立てられます。

事務所は東京ですが全国対応しているので、日本国内の不動産物件を担保にできます。

日宝の公式HPはこちら

2位:ビジネクスト株式会社

ビジネクスト株式会社は東京都港区にある事業者向けローン会社。不動産担保ローンをはじめ、売掛債権ファクタリング・無担保ローンなど、幅広い商品を提供。

消費者金融のアイフル株式会社の子会社で、東証一部に上場しています。

ビジネクスト株式会社の概要

ビジネクスト株式会社は、事業者向け不動産担保ローン「ビジネクスト」を提供。こちらは事業資金全般に利用可能で、法人であれば最高1億円、個人事業主であれば最高2,000万円まで融資可能です。

金利は15%上限で、返済期間は最長30年。またローン事務手数料が無料で、保証人も原則不要。さらに抵当順位は問われないので、とても利用しやすい不動産担保ローンです。

またカード発行しているので、借り入れや返済が全国のコンビニ、またはアイフルや東京スター銀行のATMでできるとあり大変便利です。

ビジネクスト株式会社の公式サイトはこちら

1位:株式会社セゾンファンデックス

株式会社セゾンファンデックスは「セゾンカード」でお馴染みのクレディセゾングループの金融業者

個人・法人・個人事業主などを対象に、不動産担保ローンを提供しています。

株式会社セゾンファンデックスの概要

個人事業主や会社経営者を対象にした事業者向け不動産担保ローンがとても人気。設備投資・運転資金・給与資金など幅広い事業性資金に利用可能。変動金利と固定金利から選ぶことができ、さらに金利が2.65%~3.65%とかなり低水準なところが魅力。

借入金額は最高1億円、返済期間最長25年なので、ゆとりをもった返済ができます。

また担保物件の抵当順位が問われません。また不動産名義が本人以外の家族であっても利用できるなど、ハードルの低さが利用のしやすさにつながっています。事務手数料が借入額の2.0%と少し高くなっていますが、低金利を考えると許容範囲かもしれませんね。

株式会社セゾンファンデックスの公式サイトはこちら

4. 不動産担保ローンは用途は自由だけど、個人・法人で使える用途が変わるので必ずリサーチを!

不動産担保ローンを提供している会社はそれほど多くありませんが、人気がある会社では低金利で良い条件を提供してくれています。

今回ご紹介した会社は、どこも利用実績が豊富な会社ばかりなので、安心して利用していただけるのではないでしょうか。

個人であれ法人であれ、急にまとまったお金が必要になることはあります。そんな時に無担保ローンは手軽で便利ですが金利が高いので、不動産を持っていれば不動産担保ローンを利用して、安くお金を借りられるのでおすすめです。融資額が大きくなれば金利差による支払額はかなり変わってきます

せっかくの財産を眠らせることなく、有効にかしこく使いたいですね。

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